Để xóa tình trạng bất cập nơi thừa, nơi thiếu nhà định cư giữa Tp.HCM và nhiều địa phương khác thì UBND thành phố đã đưa ra những giải pháp nhằm cân bằng sự lệch pha này.
Thừa, thiếu đan xen
Do từ chối nhà tái định cư vì giá cả mà người người dân đang phải sống trong các khu nhà tạm cư. Rất nhiều vấn đề liên quan đã phát sinh từ vấn đề này.Ông Lê Hoàng Trọng (ngụ đường Lương Ðịnh Của, phường An Khánh, quận 2) cho biết, nhiều hộ dân đang sống tạm cư tại đây đã được bố trí nhà tái định cư nhưng từ chối không nhận, vì giá bán nhà tái định cư của thành phố cao hơn nhiều lần so với số tiền mà người dân được bồi thường. Chưa kể nhiều người còn lo sợ khi lên chung cư rồi thì sẽ không còn kế sinh nhai, mỗi tháng phải đóng thêm bao nhiêu thứ tiền phí khác.
Số liệu báo cáo của UBND quận 2 cho thấy, tính đến nay, quận 2 đã xây dựng 16 khu tái định cư và đã hoàn thành 13 khu với hơn 10.200 căn hộ và 2.931 nền đất. Tuy nhiên, trong số hơn 27.500 hộ dân được tái định cư chỉ có khoảng 5.500 hộ lựa chọn tái định cư, số còn lại tự lo nơi ở mới. Vì vậy, căn hộ và nền đất tái định cư trên địa bàn quận 2 đang thừa rất nhiều. Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng xác nhận, dù UBND quận 2 mới tiếp nhận 2.878 căn hộ chung cư và 1.512 nền đất trong tổng số 12.500 căn nhà tái định cư phục vụ dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nhưng nhu cầu sử dụng số nhà tái định cư còn lại cho khu đô thị chỉ khoảng từ 1.700 đến 1.800 căn nhà, nên nếu xây đủ, khu đô thị mới sẽ thừa.
Dự án tái định cư Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.
Theo Sở Xây dựng thành phố, trong năm năm qua (2007-2012), thành phố đã xây dựng 191 dự án trọng điểm với 44.436 hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó hơn 24.000 hộ phải di dời. Ðể bố trí đủ nhà ở cho số dân phải di dời này, ngoài quỹ nhà tái định cư sẵn có, thành phố đã mua thêm hơn 10.000 căn nhà thương mại làm nhà tái định cư. Tuy nhiên, đến nay chỉ mới dùng hơn 6.000 căn (đạt 61%), tồn khoảng 4.482 căn hộ/nền tái định cư.
Sử dụng hết quỹ nhà tái định cư
Theo Trưởng ban Văn hóa - Xã hội HÐND thành phố Hồ Chí Minh Huỳnh Công Hùng, do người dân chưa thật sự mặn mà với nhà tái định cư nên mới có tình trạng thừa nhà tại thành phố. Nhiều trường hợp sau khi giải tỏa đã chủ động nhận tiền rồi tự lo chỗ ở vì nhà tái định cư quá xa nơi ở cũ, hạ tầng chưa bảo đảm... Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Hữu Tín cũng cho rằng, sở dĩ nhà tái định cư nơi thừa, chỗ thiếu là do trước đây nhà tái định cư được thành phố triển khai theo từng dự án riêng lẻ và giao cho các quận, huyện quản lý. Ðể khắc phục tình trạng trên, tới đây, thành phố sẽ giao Sở Xây dựng quản lý, điều phối chung quỹ nhà tái định cư thay vì giao về các địa phương như trước đây.
Sở Xây dựng phải cùng các sở, ngành khẩn trương nghiên cứu, xây dựng chính sách, giải pháp xử lý cho trường hợp quỹ nhà, đất tái định cư chưa đáp ứng, không phù hợp yêu cầu của người dân tái định cư (có diện tích nền đất, căn hộ lớn; giá bán cao, không tương ứng với giá bồi thường...); báo cáo, đề xuất UBND thành phố quyết định. Các quận, huyện phải rà soát toàn bộ các dự án trên địa bàn thành phố, nếu có trường hợp người dân đang tạm cư (tương tự trường hợp tạm cư của dự án khu Thủ Thiêm; dự án xây dựng chung cư cũ tại quận 10...) thì phải làm việc ngay với chủ đầu tư, yêu cầu chấm dứt tạm cư trước ngày 30-6-2014 và chủ đầu tư chịu trách nhiệm bố trí quỹ nhà tái định cư; phải cam kết thời hạn xây dựng xong quỹ nhà để giải quyết ngay yêu cầu chỗ ở ổn định cho người dân. Nếu không xây dựng kịp quỹ nhà theo tiến độ cam kết, chủ đầu tư phải mua quỹ nhà tương đương để bố trí tái định cư cho dân.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Tp.HCM đã đưa ra các phương án giải quyết, mỗi quận, huyện bố trí gần 4.000 nền/căn hộ tái định cư hiện chưa đưa vào sử dụng đáp ứng nhu cầu nhân dân trước 30/6/2014.
(Theo NLĐ)
