Trang mua bán nhà đất hàng đầu Việt Nam

Tư vấn luật


Đính chính sổ đỏ khi nào, ở đâu và mất bao lâu? Đính chính sổ đỏ khi nào, ở đâu và mất bao lâu?

Nhiều trường hợp thông tin trên sổ đỏ bị sai sót về tên, địa chỉ người sử dụng đất, diện tích thật so với số liệu ghi trong sổ không khớp nhau. Khi đó, người dân cần đính chính sổ đỏ như thế nào để tránh xảy ra những hệ lụy như tranh chấp đất đai, khó khăn trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Lập vi bằng là gì và vai trò trong giao dịch bất động sản Lập vi bằng là gì và vai trò trong giao dịch bất động sản

Lập vi bằng là một hoạt động do Thừa phát lại thực hiện. Hoạt động này sẽ tạo ra một văn bản ghi nhận tất cả các sự kiện, hành vi được coi là chứng cứ, căn cứ dùng trong kiện tụng và một số tình huống pháp lý liên quan.

Tất tần tật những điều cần biết về chỉ giới đường đỏ Tất tần tật những điều cần biết về chỉ giới đường đỏ

Quy định về chỉ giới đường đỏ là một trong những điều mà người dân đặc biệt quan tâm khi mua bán hoặc xây sửa các công trình nhà đất, nhằm đảm bảo quá trình thi công không xảy ra sai phạm đáng tiếc. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ xin chỉ giới đường đỏ để làm gì, xem chỉ giới đường đỏ ở đâu và có được phép xây nhà trên phần đất vướng chỉ giới này hay không?

Những điểm đáng lưu ý của Luật thừa kế đất đai trong gia đình 2020 Những điểm đáng lưu ý của Luật thừa kế đất đai trong gia đình 2020

Mặc dù các chế định liên quan đến di sản thừa kế đã có nhiều thay đổi và ngày càng hoàn thiện, song việc phân chia đất đai do người đã khuất để lại vẫn là một vấn đề phức tạp, không chỉ liên quan đến quyền lợi mà còn động chạm đến tình cảm giữa các thành viên cùng nhà. Vậy Luật thừa kế đất đai trong gia đình mới nhất có điểm gì đáng lưu ý? Quy định họp mặt các thành viên lúc chia thừa kế ra sao và khi nào không có tên trong di chúc vẫn được quyền hưởng di sản?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ mới nhất và thủ tục liên quan Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ mới nhất và thủ tục liên quan

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ thường được các bên tìm kiếm cho mục đích giao dịch bất động sản. Bài viết sẽ cung cấp mẫu hợp đồng mới nhất cùng các vấn đề pháp lý liên quan như thủ tục, kinh nghiệm để hạn chế rủi ro.

So sánh giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng So sánh giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng

Hỏi: Khi giao dịch, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở gắn liền với đất ở) có giá trị pháp lý giống với sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) không? Có được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất không? Nếu đã có sổ hồng thì có cần làm thêm sổ đỏ nữa không?

Trình tự, thủ tục

Đính chính sổ đỏ khi nào, ở đâu và mất bao lâu?

Đính chính sổ đỏ khi nào, ở đâu và mất bao lâu?

Nhiều trường hợp thông tin trên sổ đỏ bị sai sót về tên, địa chỉ người sử dụng đất, diện tích thật so với số liệu ghi trong sổ không khớp nhau. Khi đó, người dân cần đính chính sổ đỏ như thế nào để tránh xảy ra những hệ lụy như tranh chấp đất đai, khó khăn trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Lập vi bằng là gì và vai trò trong giao dịch bất động sản

Lập vi bằng là gì và vai trò trong giao dịch bất động sản

Lập vi bằng là một hoạt động do Thừa phát lại thực hiện. Hoạt động này sẽ tạo ra một văn bản ghi nhận tất cả các sự kiện, hành vi được coi là chứng cứ, căn cứ dùng trong kiện tụng và một số tình huống pháp lý liên quan.

Tất tần tật những điều cần biết về chỉ giới đường đỏ

Tất tần tật những điều cần biết về chỉ giới đường đỏ

Quy định về chỉ giới đường đỏ là một trong những điều mà người dân đặc biệt quan tâm khi mua bán hoặc xây sửa các công trình nhà đất, nhằm đảm bảo quá trình thi công không xảy ra sai phạm đáng tiếc. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ xin chỉ giới đường đỏ để làm gì, xem chỉ giới đường đỏ ở đâu và có được phép xây nhà trên phần đất vướng chỉ giới này hay không?

Những điểm đáng lưu ý của Luật thừa kế đất đai trong gia đình 2020

Những điểm đáng lưu ý của Luật thừa kế đất đai trong gia đình 2020

Mặc dù các chế định liên quan đến di sản thừa kế đã có nhiều thay đổi và ngày càng hoàn thiện, song việc phân chia đất đai do người đã khuất để lại vẫn là một vấn đề phức tạp, không chỉ liên quan đến quyền lợi mà còn động chạm đến tình cảm giữa các thành viên cùng nhà. Vậy Luật thừa kế đất đai trong gia đình mới nhất có điểm gì đáng lưu ý? Quy định họp mặt các thành viên lúc chia thừa kế ra sao và khi nào không có tên trong di chúc vẫn được quyền hưởng di sản?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ mới nhất và thủ tục liên quan

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ mới nhất và thủ tục liên quan

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ thường được các bên tìm kiếm cho mục đích giao dịch bất động sản. Bài viết sẽ cung cấp mẫu hợp đồng mới nhất cùng các vấn đề pháp lý liên quan như thủ tục, kinh nghiệm để hạn chế rủi ro.

So sánh giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng

So sánh giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng

Hỏi: Khi giao dịch, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở gắn liền với đất ở) có giá trị pháp lý giống với sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) không? Có được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất không? Nếu đã có sổ hồng thì có cần làm thêm sổ đỏ nữa không?

Quyền sở hữu

Thời hạn sử dụng các loại hình bất động sản

Thời hạn sử dụng các loại hình bất động sản

Chung cư chỉ có thời hạn sử dụng là 50 năm? Thời hạn sử dụng đất lâu dài là gì? Trường hợp nào đất có thời hạn sử dụng và thời hạn sử dụng cụ thể của từng trường hợp là bao nhiêu năm?

Mua nhà không sổ hồng: Nhận diện rủi ro, bớt lo “sập bẫy”

Mua nhà không sổ hồng: Nhận diện rủi ro, bớt lo “sập bẫy”

Chị Nga (Đà Nẵng) đang được giới thiệu mua một căn nhà chưa có sổ hồng, với giá bán rẻ hơn hẳn so với giá thị trường. Do nguồn tài chính hạn hẹp nên chị Nga đang phân vân xem có nên mua hay không, nếu mua thì phải đối mặt với rủi ro gì và làm thế nào để hạn chế tối đa những rủi ro đó?

Chủ đầu tư phá sản: Người mua nhà liệu có mất trắng?

Chủ đầu tư phá sản: Người mua nhà liệu có mất trắng?

Khi đã đóng toàn bộ hoặc một phần tiền để mua nhà đất nhưng sau đó chủ đầu tư tuyên bố phá sản thì người mua liệu có đòi lại được toàn bộ tiền hay sẽ mất trắng?

Chủ đầu tư phá sản: Người mua nhà liệu có mất trắng?

Chủ đầu tư phá sản: Người mua nhà liệu có mất trắng?

Khi đã đóng toàn bộ hoặc một phần tiền để mua nhà đất nhưng sau đó chủ đầu tư tuyên bố phá sản thì người mua liệu có đòi lại được toàn bộ tiền hay sẽ mất trắng?

Cha mẹ già phải làm gì để đòi nhà đã cho con bất hiếu?

Cha mẹ già phải làm gì để đòi nhà đã cho con bất hiếu?

Vợ chồng bà Bích (Thanh Xuân, Hà Nội) đã ngoài 80 tuổi, có 3 người con gồm 2 gái, 1 trai. Khi các con đến tuổi trường thành, vợ chồng bà thỏa thuận sang tên sổ đỏ 200m2 nhà và đất đang ở cho con trai với mong muốn trông cậy vào anh này lúc tuổi già sức yếu. Tuy nhiên, có nhà đất rồi người con trai liền trở mặt, không chăm sóc, thậm chí hỗn láo đòi đuổi ông bà Bích ra khỏi nhà. Quá thất vọng nên ông bà Bích muốn đòi lại căn nhà để chia cho 2 người con gái thì phải làm như thế nào?

Vì sao phụ nữ độc thân giỏi mua nhà hơn đàn ông cùng cảnh ngộ?

Vì sao phụ nữ độc thân giỏi mua nhà hơn đàn ông cùng cảnh ngộ?

Báo cáo của tổ chức cho vay trực tuyến LendingTree (Mỹ) chỉ ra rằng phụ nữ độc thân chiếm gần 20% lượng người mua nhà năm 2019 tại quốc gia này và con số đó đang tiếp tục tăng. Câu hỏi đặt ra là vì sao phụ nữ độc thân - nhóm người với thu nhập bình quân được cho là thấp hơn lại có thể sở hữu nhà riêng nhiều hơn đàn ông độc thân như vậy?

Tranh chấp

Tôi lo mất đất vì hợp đồng ghi giá mua thấp hơn thực tế

Tôi lo mất đất vì hợp đồng ghi giá mua thấp hơn thực tế

Hợp đồng có bị vô hiệu không khi bên bán không hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ và sang tên cho tôi, hơn nữa giá ghi trên giấy tờ bớt đi đến 10 lần?

Cách nào đòi được mảnh đất đã tặng vợ mới cưới?

Cách nào đòi được mảnh đất đã tặng vợ mới cưới?

Tôi giấu các con riêng chuyển quyền sử dụng đất cho vợ mới song giờ mới phát hiện đã bị cô ấy lừa dối tình cảm. (Huy Lan)

Phải làm gì khi UBND xã từ chối hòa giải tranh chấp đất đai?

Phải làm gì khi UBND xã từ chối hòa giải tranh chấp đất đai?

Khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định rõ “Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở”. Tuy nhiên, khi cơ sở mà cụ thể là UBND cấp xã tại nơi có đất từ chối tổ chức hòa giải thì người dân phải giải quyết như thế nào?

Khi xảy ra hỏa hoạn, chủ nhà hay người thuê trọ phải bồi thường?

Khi xảy ra hỏa hoạn, chủ nhà hay người thuê trọ phải bồi thường?

Nếu hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê không có điều khoản ràng buộc về trường hợp xảy ra sự cố, vậy khi có hỏa hoạn và gây thiệt hại về tài sản, ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm bồi thường?

Chồng ngoại tình, khi ly hôn vợ được chia tài sản nhiều hơn?

Chồng ngoại tình, khi ly hôn vợ được chia tài sản nhiều hơn?

Người ngoại tình khi ly hôn có thể sẽ gặp bất lợi trong phân chia tài sản, do ngoại tình là hành vi vi phạm nghĩa vụ vợ chồng, cụ thể như sau:

Phân biệt tranh chấp đất đai với tranh chấp liên quan đến đất đai

Phân biệt tranh chấp đất đai với tranh chấp liên quan đến đất đai

Tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai là cặp thuật ngữ rất dễ gây nhầm lẫn hoặc đánh đồng về nghĩa. Vậy làm sao để phân biệt được hai khái niệm này?

Xây dựng - Hoàn công

“Đầu tư chuyên nghiệp, không ai đổ tiền vào đất 5-10 năm”

“Đầu tư chuyên nghiệp, không ai đổ tiền vào đất 5-10 năm”

Dù thị trường bất động sản ngày càng phát triển, cơ cấu sản phẩm ngày càng đa dạng nhưng đất nền vẫn chiếm ưu thế trong lựa chọn đầu tư của người Việt. Đặc biệt, ở những giai đoạn thị trường đi xuống, ưu thế này càng thể hiện rõ. Sức hút của đất nền dường như gắn với quan niệm lâu đời “tấc đấc tấc vàng” của cha ông.

Có được từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế?

Có được từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế?

Nhiều khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ chung cư với hình thức thanh toán theo tiến độ xây dựng, nhưng gần đến ngày bàn giao mới phát hiện chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế, căn hộ không giống với thỏa thuận ban đầu. Vậy người mua có quyền từ chối nhận bàn giao căn nhà sai thiết kế đó không?

Trường hợp nào sửa chữa căn hộ chung cư không cần xin phép?

Trường hợp nào sửa chữa căn hộ chung cư không cần xin phép?

Khác với nhà đất, việc sửa chữa, lắp đặt, thêm hoặc dỡ bỏ một số hạng mục trong nhà chung cư phải tuân thủ những quy định riêng. Tuy nhiên, rất nhiều người mua chung cư hiện nay vẫn còn mơ hồ về các quy định này.

Làm nhà trên đất ở có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không?

Làm nhà trên đất ở có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không?

Pháp luật về xây dựng cũng như trong lĩnh vực nhà ở quy định rõ một số trường hợp chủ sở hữu đất phải xin giấy phép xây dựng mới được xây nhà. Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra những trường hợp làm nhà cần hoặc không cần xin giấy phép xây dựng.

Tìm hiểu thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Tìm hiểu thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình,… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Có giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết khi chủ đầu tư muốn xây nhà.

Điều chỉnh giá hợp đồng trong xây dựng được quy định như thế nào?

Điều chỉnh giá hợp đồng trong xây dựng được quy định như thế nào?

Hỏi: Tôi đang làm việc trong lĩnh vực xây dựng. Tôi muốn hỏi hiện nay pháp luật quy định như thể nào về việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng? Đặng Văn Tú (Tuxdcb@gmail.com)

Nghĩa vụ tài chính

Những trường hợp được miễn thuế khi mua bán nhà đất

Những trường hợp được miễn thuế khi mua bán nhà đất

Khi mua bán nhà đất, người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, có 2 trường hợp được miễn thuế này khi chuyển nhượng nhà đất. Cụ thể như sau:

Cách chứng minh chỉ có 1 căn nhà duy nhất để được miễn thuế thu nhập cá nhân

Cách chứng minh chỉ có 1 căn nhà duy nhất để được miễn thuế thu nhập cá nhân

Theo quy định, cá nhân chỉ sở hữu nhà, đất duy nhất khi chuyển nhượng sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, việc chứng minh sở hữu bất động sản duy nhất này như thế nào và thủ tục ra sao là điều không phải ai cũng biết.

Mua một ngôi nhà phải gánh bao nhiêu loại thuế phí?

Mua một ngôi nhà phải gánh bao nhiêu loại thuế phí?

Để hoàn tất giao dịch bất động sản, người bán hoặc người mua phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước. Dưới đây là toàn bộ những khoản tiền phải nộp của người mua nhà, đất.

Tại sao cùng một mảnh đất phải đóng hai mức thuế khác nhau?

Tại sao cùng một mảnh đất phải đóng hai mức thuế khác nhau?

Hỏi: Năm 2000 tôi mua một mảnh đất có diện tích 80m2 bằng giấy viết tay. Mảnh đất này có một giấy tờ chuyển nhượng, một tờ đơn xin sử dụng đất của chủ cũ được UBND phường 15, quận Tân Bình xác nhận vào năm 1993.

Tính thuế chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư như thế nào?

Tính thuế chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư như thế nào?

Hỏi: Tôi ở tỉnh Lạng Sơn. Tôi có một mảnh đất nông nghiệp diện tích 180m2. Hiện giờ tôi đang muốn chuyển đổi sang đất thổ cư nhưng đang băn khoăn không biết tiền thuế được tính ra sao.

Mức xử phạt đối với hành vi xây dựng nhà ở sai giấy phép

Mức xử phạt đối với hành vi xây dựng nhà ở sai giấy phép

Hỏi: Tôi có một mảnh đất tại thành phố, hiện nay tôi đang triển khai xây dựng một căn nhà để ở. Trong quá trình xây dựng, cán bộ Thanh tra xây dựng có kiểm tra và lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính, lỗi vi phạm là xây dựng nhà ở sai giấy phép được cấp.

Các vấn đề có yếu tố nước ngoài

Người nước ngoài có được mua đất nông nghiệp tại Việt Nam hay không?

Người nước ngoài có được mua đất nông nghiệp tại Việt Nam hay không?

Việt Nam là nước dựa nhiều vào sản xuất nông nghiệp nên pháp luật đất đai có nhiều quy định nhằm bảo vệ và tôn tạo loại đất này. Đất nông nghiệp được giao cho người dân để sản xuất nông nghiệp và người được giao đất không được phép sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, trừ khi có sự phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy người nước ngoài có được mua đất nông nghiệp tại Việt Nam hay không?

Người Việt định cư ở nước ngoài được cấp quyền sở hữu nhà thế nào?

Người Việt định cư ở nước ngoài được cấp quyền sở hữu nhà thế nào?

Hỏi: Chú tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài và có giấy xác nhận là người gốc Việt, nhưng hiện chú tôi không cư trú tại Việt Nam. Vậy xin hỏi khi xin cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ trong dự án chung cư, chú tôi có phải cung cấp giấy tờ chứng minh nơi cư trú tại Việt Nam không? Nếu có thì phải cung cấp loại giấy tờ nào?

Người ngoại quốc có được mua nhiều căn hộ tại Việt Nam?

Người ngoại quốc có được mua nhiều căn hộ tại Việt Nam?

Hỏi: Tôi có người bạn quốc tịch Hà Lan, muốn mua nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư tại Việt Nam để cho thuê lại có được không?

Thôi quốc tịch Việt Nam có chấm dứt quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?

Thôi quốc tịch Việt Nam có chấm dứt quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?

Anh Vinh có một căn nhà 2 tầng tại Việt Nam trước khi sang Đài Loan định cư. Nay, anh Vinh muốn nhập quốc tịch Đài Loan thì phải bỏ quốc tịch Việt Nam. Vậy khi đó anh có mất quyền sở hữu căn nhà tại Việt Nam hay không?

Việt Kiều có được hưởng thừa kế nhà, đất tại Việt Nam hay không?

Việt Kiều có được hưởng thừa kế nhà, đất tại Việt Nam hay không?

Không ít người có thắc mắc hoặc nhầm lẫn về các quy định liên quan đến quyền thừa kế nhà, đất có yếu tố nước ngoài. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp các thắc mắc này thông qua ví dụ cụ thể về việc Việt Kiều có được hưởng thừa kế nhà, đất tại Việt Nam hay không.

Đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ?

Đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ?

Hỏi: Tôi định cư tại Mỹ, trong nhiều năm tôi đã nhiều lần gửi tiền về Việt Nam (có biên nhận) mua đất và nhờ người em đứng tên sở hữu. Nay, tôi muốn bán nó đi nhưng cậu ấy không đồng ý.

CHỦ ĐỀ KHÁC
TIN ĐƯỢC QUAN TÂM