Trang mua bán nhà đất hàng đầu Việt Nam

Tư vấn luật


Năm 2021, người dân có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Năm 2021, người dân có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà

Nghị định 148/2020 của Chính phủ có hiệu lực sẽ có nhiều điểm mới liên quan đến việc cấp sổ đỏ, trong đó người dân có thể yêu cầu làm sổ đỏ nhanh, tại nhà theo nhu cầu song phải đáp ứng thời gian theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Tất tần tật những điều cần biết về dồn điền, đổi thửa Tất tần tật những điều cần biết về dồn điền, đổi thửa

Là một thuật ngữ được sử dụng khá phổ biến trong lĩnh vực đất đai nhưng không phải ai cũng hiểu đúng, hiểu rõ về khái niệm dồn điền, đổi thửa cũng như trình tự thực hiện thủ tục này. Tất cả những vấn đề liên quan sẽ được lý giải trong bài viết dưới đây của Khonhadat.vn.

Chi tiết thủ tục làm sổ đỏ cho nhà, đất thừa kế năm 2021 Chi tiết thủ tục làm sổ đỏ cho nhà, đất thừa kế năm 2021

Nhà đất là tài sản có giá trị lớn nên trong một số trường hợp nếu không hiểu rõ về các thủ tục thừa kế, sang tên thì người nhận thừa kế sẽ mất rất nhiều thời gian để giải quyết các giấy tờ liên quan. Vậy thủ tục làm sổ đỏ cho bất động sản thừa kế năm 2021 cụ thể gồm những bước gì?

Cần biết: 6 thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ có hiệu lực từ 2021 Cần biết: 6 thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ có hiệu lực từ 2021

Từ 8/2/2021, 6 thay đổi liên quan đến việc cấp mới/cấp lại sổ đỏ, thời gian, địa điểm cũng như chi phí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... sẽ chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, nhiều người sử dụng đất vẫn chưa hiểu rõ, thậm chí không nắm được những thông tin này, tương lai có thể phát sinh những tranh chấp đáng tiếc.

Thị trường bất động sản 2020: Khi đất nền bị "bỏ quên" Thị trường bất động sản 2020: Khi đất nền bị "bỏ quên"

2020 là năm khó khăn với tất cả các loại hình nhà đất, nhưng “thê thảm” nhất chính là phân khúc đất nền. Dòng sản phẩm này bị thị trường hoàn toàn quay lưng khi mà doanh nghiệp có nguồn cung mới nhưng không dám mở bán còn người mua thì bỏ qua loại hình này trong việc lựa chọn kênh đầu tư an toàn thời Covid-19.

Hỏi đáp pháp lý: Di chúc công chứng rồi có thay đổi được không? Hỏi đáp pháp lý: Di chúc công chứng rồi có thay đổi được không?

Ông Minh có 2 người con là chị Yến (đã lập gia đình, ở riêng) và anh Trí (đang sống cùng ông Minh tại Vĩnh Phúc). Năm 2019, thấy sức khỏe bất ổn nên ông Minh viết di chúc để lại toàn bộ nhà đất cho con trai, sau đó đem đi công chứng. Nhưng gần đây, chị Yến có tác động khiến ông Minh thay đổi quan điểm, muốn chuyển hết tài sản cho chị Yến thừa kế. Điều này có hợp lệ hay không, nếu có thì thủ tục hủy bỏ/sửa đổi di chúc đã công chứng như thế nào?

Trình tự, thủ tục

Năm 2021, người dân có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà

Năm 2021, người dân có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà

Nghị định 148/2020 của Chính phủ có hiệu lực sẽ có nhiều điểm mới liên quan đến việc cấp sổ đỏ, trong đó người dân có thể yêu cầu làm sổ đỏ nhanh, tại nhà theo nhu cầu song phải đáp ứng thời gian theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Tất tần tật những điều cần biết về dồn điền, đổi thửa

Tất tần tật những điều cần biết về dồn điền, đổi thửa

Là một thuật ngữ được sử dụng khá phổ biến trong lĩnh vực đất đai nhưng không phải ai cũng hiểu đúng, hiểu rõ về khái niệm dồn điền, đổi thửa cũng như trình tự thực hiện thủ tục này. Tất cả những vấn đề liên quan sẽ được lý giải trong bài viết dưới đây của Khonhadat.vn.

Chi tiết thủ tục làm sổ đỏ cho nhà, đất thừa kế năm 2021

Chi tiết thủ tục làm sổ đỏ cho nhà, đất thừa kế năm 2021

Nhà đất là tài sản có giá trị lớn nên trong một số trường hợp nếu không hiểu rõ về các thủ tục thừa kế, sang tên thì người nhận thừa kế sẽ mất rất nhiều thời gian để giải quyết các giấy tờ liên quan. Vậy thủ tục làm sổ đỏ cho bất động sản thừa kế năm 2021 cụ thể gồm những bước gì?

Hỏi đáp pháp lý: Di chúc công chứng rồi có thay đổi được không?

Hỏi đáp pháp lý: Di chúc công chứng rồi có thay đổi được không?

Ông Minh có 2 người con là chị Yến (đã lập gia đình, ở riêng) và anh Trí (đang sống cùng ông Minh tại Vĩnh Phúc). Năm 2019, thấy sức khỏe bất ổn nên ông Minh viết di chúc để lại toàn bộ nhà đất cho con trai, sau đó đem đi công chứng. Nhưng gần đây, chị Yến có tác động khiến ông Minh thay đổi quan điểm, muốn chuyển hết tài sản cho chị Yến thừa kế. Điều này có hợp lệ hay không, nếu có thì thủ tục hủy bỏ/sửa đổi di chúc đã công chứng như thế nào?

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ 2020 an toàn và đơn giản nhất

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ 2020 an toàn và đơn giản nhất

Là một thủ tục không thể thiếu trong các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất nên sang tên sổ đỏ không còn là thuật ngữ xa lạ với nhiều người. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ bản chất của thủ tục này là gì, quy trình ra sao và cần phải nộp những lệ phí nào khi thực hiện sang tên sổ đỏ theo luật Đất đai mới nhất.

Đất bị trưng dụng trái pháp luật, người dân cần làm gì?

Đất bị trưng dụng trái pháp luật, người dân cần làm gì?

Trưng dụng đất là việc Nhà nước sử dụng có thời hạn đất của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thông qua quyết định hành chính trong trường hợp thật cần thiết, vì lý do quốc phòng, an ninh và lợi ích quốc gia. Vậy trường hợp cá nhân thi hành công vụ lạm dụng chức quyền để trưng dụng đất trái pháp luật, người dân cần làm gì để bảo vệ tài sản, quyền và lợi ích hợp pháp của mình?

Quyền sở hữu

Cần biết: 6 thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ có hiệu lực từ 2021

Cần biết: 6 thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ có hiệu lực từ 2021

Từ 8/2/2021, 6 thay đổi liên quan đến việc cấp mới/cấp lại sổ đỏ, thời gian, địa điểm cũng như chi phí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... sẽ chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, nhiều người sử dụng đất vẫn chưa hiểu rõ, thậm chí không nắm được những thông tin này, tương lai có thể phát sinh những tranh chấp đáng tiếc.

Tài sản gắn liền với đất: 3 vấn đề mà người sử dụng phải đặc biệt lưu tâm

Tài sản gắn liền với đất: 3 vấn đề mà người sử dụng phải đặc biệt lưu tâm

Nhắc đến tài sản gắn liền với đất, nhiều người chắc mẩm “chỉ có thể là nhà ở”, tuy nhiên đây là câu trả lời chưa đầy đủ. Trên thực tế, có tới 4 loại tài sản gắn liền với đất được pháp luật thừa nhận và cấp cùng sổ đỏ với đất khi đảm bảo các điều kiện nhất định. Đồng thời, cũng có 7 trường hợp dù là tài sản gắn liền với đất nhưng không được công nhận quyền sở hữu theo Điều 35 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Vợ nhường hết nhà đất cho chồng vì không muốn nuôi con chung sau khi ly hôn

Vợ nhường hết nhà đất cho chồng vì không muốn nuôi con chung sau khi ly hôn

Theo thỏa thuận khi ly hôn, do một số lý do cá nhân nên chị Lành (Thanh Xuân, Hà Nội) đồng ý nhường hết phần tài sản nhà, đất của mình cho chồng để anh này trực tiếp nuôi 2 con gái. Chị Lành thắc mắc thỏa thuận này của vợ chồng chị có được tòa công nhận và làm chứng khi phán quyết ly hôn hay không và chị phải thực hiện những thủ tục gì để đảm bảo việc chuyển nhượng nhà đất cho chồng diễn ra đúng pháp lý?

Tất tần tật những điều cần biết khi mua nhà, đất nhờ người đứng tên

Tất tần tật những điều cần biết khi mua nhà, đất nhờ người đứng tên

Dưới góc độ pháp lý, việc nhờ người khác đứng tên mua hộ nhà đất là trái với quy định pháp luật. Song, để mua được bất động sản giá tốt hoặc vì lý do nào đó mà nhiều người vẫn đánh liều sử dụng hình thức này. Vậy rủi ro khi nhờ người khác đứng tên mua nhà đất là gì, trước khi nhờ nên làm thế nào để đảm bảo quyền và lợi ích của mình không bị xâm phạm?

Anh em ruột kiện nhau ra tòa vì tranh chấp nhà có sổ đỏ ghi tên hộ

Anh em ruột kiện nhau ra tòa vì tranh chấp nhà có sổ đỏ ghi tên hộ

Nhà đất sở hữu chung khi phân chia thường khá phức tạp, không chỉ dựa trên cơ sở luật pháp mà còn liên quan đến vấn đề tình cảm, sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình. Như trường hợp nhà anh Đông (Yên Bình, Yên Bái) dưới đây, chỉ vì những tranh chấp liên quan đến cuốn sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, tên các thành viên trong sổ hộ khẩu mà anh em mâu thuẫn, thậm chí kiện nhau ra tòa.

Nhà vừa mua bị lũ cuốn trôi có đòi lại tiền được không?

Nhà vừa mua bị lũ cuốn trôi có đòi lại tiền được không?

Đây là tình huống trớ trêu mà chị Hương (Thanh Hóa) gặp phải khi đầu tháng 10 vừa hoàn tất việc thanh toán tiền mua một ngôi nhà ở Cẩm Nhượng, Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh thì bão lũ ập tới. Ngôi nhà bị thiên tai đánh sập nên bên bán không thể bàn giao theo đúng cam kết trong hợp đồng. Khi đó, chị Hương có thể yêu cầu trả lại tiền cọc, tiền mua nhà hay không?

Tranh chấp

Tất tần tật những điều cần biết về tranh chấp đất đai

Tất tần tật những điều cần biết về tranh chấp đất đai

Đất đai là tài sản có giá trị lớn cho nên những tranh chấp liên quan đến loại hình bất động sản này thường rất phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ tranh chấp đất đai cụ thể là như thế nào, giải quyết ra sao và phải đảm bảo những điều kiện nào để được khởi kiện vụ việc tranh chấp đất đai nhằm đòi quyền lợi.

Dịch vụ tư vấn phân chia tài sản thừa kế do bố mẹ để lại

Dịch vụ tư vấn phân chia tài sản thừa kế do bố mẹ để lại

Theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành việc phân chia di sản thừa kế phát sinh khi người để lại di sản thừa kế chết. Tuy nhiên, trong trường hợp người chết không để lại di chúc thì việc phân chia tài sản gặp rất nhiều rắc rối phát sinh.

Tôi lo mất đất vì hợp đồng ghi giá mua thấp hơn thực tế

Tôi lo mất đất vì hợp đồng ghi giá mua thấp hơn thực tế

Hợp đồng có bị vô hiệu không khi bên bán không hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ và sang tên cho tôi, hơn nữa giá ghi trên giấy tờ bớt đi đến 10 lần?

Cách nào đòi được mảnh đất đã tặng vợ mới cưới?

Cách nào đòi được mảnh đất đã tặng vợ mới cưới?

Tôi giấu các con riêng chuyển quyền sử dụng đất cho vợ mới song giờ mới phát hiện đã bị cô ấy lừa dối tình cảm. (Huy Lan)

Phải làm gì khi UBND xã từ chối hòa giải tranh chấp đất đai?

Phải làm gì khi UBND xã từ chối hòa giải tranh chấp đất đai?

Khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định rõ “Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở”. Tuy nhiên, khi cơ sở mà cụ thể là UBND cấp xã tại nơi có đất từ chối tổ chức hòa giải thì người dân phải giải quyết như thế nào?

Khi xảy ra hỏa hoạn, chủ nhà hay người thuê trọ phải bồi thường?

Khi xảy ra hỏa hoạn, chủ nhà hay người thuê trọ phải bồi thường?

Nếu hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê không có điều khoản ràng buộc về trường hợp xảy ra sự cố, vậy khi có hỏa hoạn và gây thiệt hại về tài sản, ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm bồi thường?

Xây dựng - Hoàn công

Thị trường bất động sản 2020: Khi đất nền bị "bỏ quên"

Thị trường bất động sản 2020: Khi đất nền bị "bỏ quên"

2020 là năm khó khăn với tất cả các loại hình nhà đất, nhưng “thê thảm” nhất chính là phân khúc đất nền. Dòng sản phẩm này bị thị trường hoàn toàn quay lưng khi mà doanh nghiệp có nguồn cung mới nhưng không dám mở bán còn người mua thì bỏ qua loại hình này trong việc lựa chọn kênh đầu tư an toàn thời Covid-19.

“Đầu tư chuyên nghiệp, không ai đổ tiền vào đất 5-10 năm”

“Đầu tư chuyên nghiệp, không ai đổ tiền vào đất 5-10 năm”

Dù thị trường bất động sản ngày càng phát triển, cơ cấu sản phẩm ngày càng đa dạng nhưng đất nền vẫn chiếm ưu thế trong lựa chọn đầu tư của người Việt. Đặc biệt, ở những giai đoạn thị trường đi xuống, ưu thế này càng thể hiện rõ. Sức hút của đất nền dường như gắn với quan niệm lâu đời “tấc đấc tấc vàng” của cha ông.

Có được từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế?

Có được từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế?

Nhiều khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ chung cư với hình thức thanh toán theo tiến độ xây dựng, nhưng gần đến ngày bàn giao mới phát hiện chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế, căn hộ không giống với thỏa thuận ban đầu. Vậy người mua có quyền từ chối nhận bàn giao căn nhà sai thiết kế đó không?

Trường hợp nào sửa chữa căn hộ chung cư không cần xin phép?

Trường hợp nào sửa chữa căn hộ chung cư không cần xin phép?

Khác với nhà đất, việc sửa chữa, lắp đặt, thêm hoặc dỡ bỏ một số hạng mục trong nhà chung cư phải tuân thủ những quy định riêng. Tuy nhiên, rất nhiều người mua chung cư hiện nay vẫn còn mơ hồ về các quy định này.

Làm nhà trên đất ở có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không?

Làm nhà trên đất ở có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không?

Pháp luật về xây dựng cũng như trong lĩnh vực nhà ở quy định rõ một số trường hợp chủ sở hữu đất phải xin giấy phép xây dựng mới được xây nhà. Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra những trường hợp làm nhà cần hoặc không cần xin giấy phép xây dựng.

Tìm hiểu thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Tìm hiểu thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình,… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Có giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết khi chủ đầu tư muốn xây nhà.

Nghĩa vụ tài chính

Những trường hợp được miễn thuế khi mua bán nhà đất

Những trường hợp được miễn thuế khi mua bán nhà đất

Khi mua bán nhà đất, người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, có 2 trường hợp được miễn thuế này khi chuyển nhượng nhà đất. Cụ thể như sau:

Cách chứng minh chỉ có 1 căn nhà duy nhất để được miễn thuế thu nhập cá nhân

Cách chứng minh chỉ có 1 căn nhà duy nhất để được miễn thuế thu nhập cá nhân

Theo quy định, cá nhân chỉ sở hữu nhà, đất duy nhất khi chuyển nhượng sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, việc chứng minh sở hữu bất động sản duy nhất này như thế nào và thủ tục ra sao là điều không phải ai cũng biết.

Mua một ngôi nhà phải gánh bao nhiêu loại thuế phí?

Mua một ngôi nhà phải gánh bao nhiêu loại thuế phí?

Để hoàn tất giao dịch bất động sản, người bán hoặc người mua phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước. Dưới đây là toàn bộ những khoản tiền phải nộp của người mua nhà, đất.

Tại sao cùng một mảnh đất phải đóng hai mức thuế khác nhau?

Tại sao cùng một mảnh đất phải đóng hai mức thuế khác nhau?

Hỏi: Năm 2000 tôi mua một mảnh đất có diện tích 80m2 bằng giấy viết tay. Mảnh đất này có một giấy tờ chuyển nhượng, một tờ đơn xin sử dụng đất của chủ cũ được UBND phường 15, quận Tân Bình xác nhận vào năm 1993.

Tính thuế chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư như thế nào?

Tính thuế chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư như thế nào?

Hỏi: Tôi ở tỉnh Lạng Sơn. Tôi có một mảnh đất nông nghiệp diện tích 180m2. Hiện giờ tôi đang muốn chuyển đổi sang đất thổ cư nhưng đang băn khoăn không biết tiền thuế được tính ra sao.

Mức xử phạt đối với hành vi xây dựng nhà ở sai giấy phép

Mức xử phạt đối với hành vi xây dựng nhà ở sai giấy phép

Hỏi: Tôi có một mảnh đất tại thành phố, hiện nay tôi đang triển khai xây dựng một căn nhà để ở. Trong quá trình xây dựng, cán bộ Thanh tra xây dựng có kiểm tra và lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính, lỗi vi phạm là xây dựng nhà ở sai giấy phép được cấp.

Các vấn đề có yếu tố nước ngoài

Người nước ngoài có được mua đất nông nghiệp tại Việt Nam hay không?

Người nước ngoài có được mua đất nông nghiệp tại Việt Nam hay không?

Việt Nam là nước dựa nhiều vào sản xuất nông nghiệp nên pháp luật đất đai có nhiều quy định nhằm bảo vệ và tôn tạo loại đất này. Đất nông nghiệp được giao cho người dân để sản xuất nông nghiệp và người được giao đất không được phép sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, trừ khi có sự phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy người nước ngoài có được mua đất nông nghiệp tại Việt Nam hay không?

Người Việt định cư ở nước ngoài được cấp quyền sở hữu nhà thế nào?

Người Việt định cư ở nước ngoài được cấp quyền sở hữu nhà thế nào?

Hỏi: Chú tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài và có giấy xác nhận là người gốc Việt, nhưng hiện chú tôi không cư trú tại Việt Nam. Vậy xin hỏi khi xin cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ trong dự án chung cư, chú tôi có phải cung cấp giấy tờ chứng minh nơi cư trú tại Việt Nam không? Nếu có thì phải cung cấp loại giấy tờ nào?

Người ngoại quốc có được mua nhiều căn hộ tại Việt Nam?

Người ngoại quốc có được mua nhiều căn hộ tại Việt Nam?

Hỏi: Tôi có người bạn quốc tịch Hà Lan, muốn mua nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư tại Việt Nam để cho thuê lại có được không?

Thôi quốc tịch Việt Nam có chấm dứt quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?

Thôi quốc tịch Việt Nam có chấm dứt quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?

Anh Vinh có một căn nhà 2 tầng tại Việt Nam trước khi sang Đài Loan định cư. Nay, anh Vinh muốn nhập quốc tịch Đài Loan thì phải bỏ quốc tịch Việt Nam. Vậy khi đó anh có mất quyền sở hữu căn nhà tại Việt Nam hay không?

Việt Kiều có được hưởng thừa kế nhà, đất tại Việt Nam hay không?

Việt Kiều có được hưởng thừa kế nhà, đất tại Việt Nam hay không?

Không ít người có thắc mắc hoặc nhầm lẫn về các quy định liên quan đến quyền thừa kế nhà, đất có yếu tố nước ngoài. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp các thắc mắc này thông qua ví dụ cụ thể về việc Việt Kiều có được hưởng thừa kế nhà, đất tại Việt Nam hay không.

Đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ?

Đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ?

Hỏi: Tôi định cư tại Mỹ, trong nhiều năm tôi đã nhiều lần gửi tiền về Việt Nam (có biên nhận) mua đất và nhờ người em đứng tên sở hữu. Nay, tôi muốn bán nó đi nhưng cậu ấy không đồng ý.

CHỦ ĐỀ KHÁC
TIN ĐƯỢC QUAN TÂM