Dân Tp.HCM sợ quy hoạch!

Bên cạnh khu Công viên Văn hóa Đầm Sen (quận 11) là khu quy hoạch phức hợp 5 ha đã bị
“treo” gần 30 năm

“Nhìn đồ án được thực hiện hết sức bài bản, công phu, tôi cũng thấy mừng nhưng sau đó thì lo lắng vì số hộ dân bị ảnh hưởng nhiều quá. Ý tưởng quy hoạch từ năm 2005, đến nay đã chục năm rồi. Quy hoạch như thế nào thì mục đích cuối cùng vẫn là để cải thiện đời sống người dân. Thế mà ở đây, đời sống người dân xáo trộn không ít” - ông Phạm Văn Bá, Trưởng Ban Pháp chế HĐND TP, nhận xét.

Khu đô thị Tây Bắc là khu tái thiết, hiểu nôm na là xóa trắng để xây dựng lại. Vì thế, để “lột xác” được 9.000 ha, đòi hỏi nguồn lực rất lớn và khoảng thời gian khá dài. Thế nhưng đến nay, quy hoạch này vẫn đang trong giai đoạn kêu gọi đầu tư. Điều đáng nói là trên địa bàn huyện Củ Chi còn khá nhiều quy hoạch hơn chục năm vẫn chưa chuyển động như công viên Sài Gòn Safari, dự án viện trường y …

Xuôi về phía Nam, hàng ngàn hộ dân xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè cũng đang khổ sở vì quy hoạch khu đô thị cảng Hiệp Phước. Từ năm 2007, TP đã chỉ đạo tạm dừng việc chuyển đổi mục đích, sang nhượng quyền sử dụng đất và giao đất cho các dự án. Do đó, UBND huyện Nhà Bè cũng ngưng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ của người dân. Mới đây, cũng theo chỉ đạo của UBND TP, huyện Nhà Bè đã cho phép chuyển nhượng nhưng một số quyền lợi khác của người dân như tách thửa, chuyển mục đích sử dụng… vẫn bị “treo”.

Hạ tầng xuống cấp

Theo ông Nguyễn Thành Chung, Chủ tịch UBND quận 8, nhiều khu dân cư hiện hữu bị vướng quy hoạch công viên cây xanh, công trình công cộng nên không được đầu tư về hạ tầng, đặc biệt là nguồn nước.

“Điển hình là hàng ngàn hộ dân sống cập kênh Đôi - kênh Tẽ vẫn chưa có mạng lưới cấp nước, phải sử dụng nước ngầm không bảo đảm chất lượng hoặc câu nhờ từ các khu vực lân cận nên lưu lượng yếu mà giá lại cao. Quận có mời Công ty Cấp nước Chợ Lớn đến làm việc nhưng đơn vị này cho biết chỉ gắn đồng hồ tổng đối với những khu vực được đầu tư hạ tầng ổn định, còn các khu vực quy hoạch là công trình công cộng, không biết di dời lúc nào nên không đầu tư đồng hồ tổng” - ông Chung nói.

Hiện tại, hệ thống cấp nước của quận 8 đã xuống cấp và quá tải. Sắp tới, quy định mới của TP về hướng dẫn cấp phép xây dựng có hiệu lực, cho phép xây dựng trong khu vực chưa triển khai quy hoạch thì số lượng nhà ở sẽ tăng lên, chắc chắn hạ tầng kỹ thuật đô thị không đáp ứng nổi. Vì vậy, quận 8 kiến nghị TP công bố các khu vực quy hoạch mà việc thực hiện có thể kéo dài đến sau 10 năm để địa phương đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Bên cạnh đó, UBND quận 8 cũng đề nghị Sở Quy hoạch và Kiến trúc xem xét điều chỉnh các chỉ tiêu kỹ thuật trong đồ án quy hoạch dân cư chỉnh trang bằng nửa khu dân cư phát triển mới.