Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư (KDC) Long Hưng tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa vừa được UBND Đồng Nai điều chỉnh bằng Quyết định số 555/QĐ-UBND.
Quy hoạch điều chỉnh cho thấy, KDC Long Hưng có quy mô dân số khoảng 34.000-37.000 người, tổng diện tích 227,7 ha. Khu vực này mang tính chất là một phần phía Bắc của Phân khu C4 thuộc Quy hoạch chung TP. Biên Hòa, được đầu tư phát triển hoàn toàn mới, chủ yếu là những khu ở mật độ cao, đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và tái định cư.
Trong khu dân cư này tổ chức các khu ở xây mới mật độ cao, các khu thương mại dịch vụ, khu ở sinh thái ven sông, các khu phát triển hỗn hợp tập trung ở khu vực hai bên trục sinh thái đô thị (Hương lộ 2), các khu thể dục thể thao, cây xanh công viên cây xanh...
Ảnh phối cảnh KDC Long Hưng tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa
Sau khi điều chỉnh được quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất KDC Long Hưng cụ thể như sau:
Đất ở có quy mô 1.039.057m2, bao gồm: Biệt thự 408.887m2, Chung cư diện tích 225.530m2, Nhà liên kế có sân vườn - song lập 72.038m2, Nhà liên kế 332.602m2;
Đất công cộng dịch vụ có quy mô 182.719m2, bao gồm: Nhà văn hóa 4.406m2, Trung tâm hành chính diện tích 2.920m2, Đất giáo dục 105.585m2, Đất thương mại - dịch vụ 67.836m2, Đất y tế 1.972m2;
Đất cây xanh mặt nước có quy mô 296.203m2, bao gồm: Cây xanh cảnh quan ven sông 66.609m2, Cây xanh công viên - TDTT 146.040m2, Mặt nước 83.554m2;
Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật có quy mô 10.632m2, bao gồm: Trạm BTS, Trạm biến áp, Khu xử lý nước thải;
Đất cấp đô thị có quy mô 107.925m2, bao gồm: Đất công trình tôn giáo (hiện hữu) 5.713m2, Hương lộ 2102.212m2;
Đất giao thông có quy mô 640.409m2.
Chủ đầu tư Dự án KDC Long Hưng là Liên hiệp HTX Dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop). Dự án có tổng cộng khoảng 8.500-9.250 căn. Trong đó nhà ở riêng lẻ chiếm 3.974 căn, số còn lại là nhà chung cư.
KDC Long Hưng có phía Nam giáp rạch Cây Ngã và dự án Khu đô thị Waterfront; phía Bắc giáp Sông Bến Gỗ và xã An Hòa; phía Tây giáp Sông Đồng Nai và phía Đông giáp sông Bến Gỗ và Khu đô thị du lịch Sơn Tiên.
Khu đô thị Long Hưng có quy mô 227 ha nằm trong tổng thể Khu đô thị DreamLand City (diện tích hơn 1.500 ha). Quy hoạch được thiết kế bởi những nhà thiết kế hàng đầu: Nikken Seikkei (Nhật), GHD (Úc), EDAW (Mỹ).
(Theo CafeLand)
