Vừa qua, UBND Hà Nội đã có Quyết định số 3976/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch 1/5000 Phân khu đô thị GS với quy mô 6.660,55 ha tại địa bàn 9 quận huyện.
Quyết định cho thấy, Phân khu đô thị GS gồm khu vực vành đai xanh sông Nhuệ và những nêm xanh phía Nam sông Hồng có quy mô 6.660,55 ha với dân số tới năm 2050 là khoảng 289.400 người. Phân khu đô thị này có phạm vi trải dài trên địa bàn 9 quận huyện, bao gồm 4 quận: Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và 5 huyện: Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín, Đan Phượng, Hoài Đức.
Với quy mô khoảng 6.660,55 ha, Phân khu đô thị này được chia thành 11 khu quy hoạch (GS1 + GS11) tương ứng với 48 ô quy hoạch và đường giao thông cấp đô thị nhằm kiểm soát phát triển. Trong đó, những ô quy hoạch tương đương những đơn vị ở, ô đất chức năng và nhóm ở độc lập.
Các ô quy hoạch có quy mô khoảng 6.160,84 ha. Đường cấp đô thị, đường giao thông đối ngoại và ga đường sắt đô thị riêng biệt có quy mô khoảng 499,71 ha. Ranh giới những khu quy hoạch được giới hạn bởi những tuyến đường giao thông đối ngoại (đường Vành đai 4), đường cấp đô thị (đường Vành đai 3,5, đường 70, đường hướng tâm).
Vị trí phân khu GS trên bản đồ
Theo quy hoạch, Phân khu đô thị GS có cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau:
- Đất dân dụng có quy mô 4.953,98 ha, bao gồm: Đất cây xanh đô thị 1.869,01 ha, Đất công cộng đô thị diện tích 173,06 ha, Trường trung học phổ thông 16,81 ha, Đường khu vực 392,67 ha, Đường giao thông cấp đô thị 398,16 ha, Đất đơn vị ở 2.104,75 ha;
- Các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng có quy mô 407,69 ha, bao gồm: Đất di tích - tôn giáo - tín ngưỡng 50,99 ha, Đất cơ quan - viện nghiên cứu - trường đào tạo 230,36 ha, Đất hỗn hợp 126,34 ha.
- Đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng có quy mô 1.298,88 ha, bao gồm: Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 92,62 ha, Đất giao thông đối ngoại 101,55 ha, Cây xanh chuyên dùng 470,37 ha, Đất cây xanh cảnh quan - cây xanh cách ly 518,12 ha, Đất an ninh, quốc phòng 116,22 ha.
Một số công trình trọng điểm - khu vực trọng tâm thuộc Phân khu đô thị GS gồm:
- Cụm công trình công cộng không gian mở ven trục Tây Thăng Long, bao gồm: Cụm công nghiệp Phú Minh (sau chuyển đổi), Khu công nghệ cao sinh học (cụm công trình hỗn hợp - công viên mở - trung tâm đào tạo - công nghệ cao), Khu vực trung tâm hành chính, công cộng dịch vụ quận Bắc Từ Liêm;
- Khu vực thuộc ô quy hoạch GS3-1: Tọa lạc trên trục Hồ Tây - Ba Vì bố trí Tổ hợp công trình văn hoá, dịch vụ thương mại cấp đô thị gắn liền với công viên trung tâm và tuyến xanh ở 2 bên trục hình thành không gian đi bộ với những công trình bảo tàng, nhà hát, trung tâm hội nghị, cung văn hoá, trung tâm thương mại, cửa hàng truyền thống, các khu mua sắm...
- Khu vực thuộc ô quy hoạch GS3-7: Tọa lạc trên đại lộ Thăng Long bố trí công trình văn hoá lịch sử tiếp giáp với không gian sông Nhuệ và tuyến xanh 2 bên đại lộ Thăng Long với chức năng là trụ sở các đơn vị thuộc Bộ Quốc phòng và Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam, Khu vực cụm trường trung học chuyên nghiệp;
- Cụm công trình 2 bên tuyến đường Phan Trọng Tuệ - Phùng Hưng: Khu đô thị mới Cầu Bươu, khu đô thị mới Xa La, khu chức năng đô thị Đại Thành (trung tâm thương mại, dịch vụ, bệnh viện)...
- Cung thể thao, sân vận động trung tâm ở khu vực công viên thể thao, vui chơi giải trí.
- Bến du thuyền sông Hồng;
Phân khu đô thị GS có phía Đông là sông Nhuệ và một phần nhánh sông Tô Lịch, phía Bắc là đê sông Hồng, phía Nam và Tây giáp các phân khu đô thị từ S1 tới S5.
(Theo CafeLand)
