Chủ nhà đi nước ngoài nhượng lại căn góc Tây Bắc 171m2 giá gốc chủ đầu tư, thanh toán 16 đợt

Tại sao nên đầu tư, nên mua liền kề Gamuda?
Tính ra liền kề Gamuda chia trung bình diện tích sàn sử dụng chỉ 32 triệu/m2 - sở hữu vĩnh viễn còn rẻ hơn cả chung cư.
Khách đầu tư thấy gì ở phân khu Dahlia Homes - Gamuda?
Giá 9.9 tỷ 1 lô liền kề cao cấp diện tích 95m2, xây 4 tầng Dahlia Homes - Gamuda là đắt hay rẻ?
Em xin phân tích như sau:
- Thứ nhất: Gamuda là quần thể đô thị với không gian xanh chiếm 50%, tiện ích đầy đủ, là nơi đáng sống bậc nhất Hà Nội, để lựa chọn nơi để ở thì không có điều gì phải bàn cãi nữa ạ. Gamuda là sự lựa chọn tuyệt vời!
- Thứ 2: Anh chị chỉ cần 2.99 tỷ để thanh toán đợt 1, số còn lại 65% được ngân hàng hỗ trợ với LS 0% trong 30 tháng, ân hạn nợ gốc trong 30 tháng, tới 31/09/2021.
- Thứ 3: Nếu anh chị vay ngân hàng 65% không được hỗ trợ lãi suất tức phải vay với lãi suất trung bình 11%/năm. 6.5 tỷ vay trong 30 tháng tiền lãi là 1,8tỷ. Tức là anh/ chị đang sở hữu lô liền kề ST5 diện tích 95m2 giá chỉ 9.9 - 1,8 = 8.1 tỷ!
- Thứ 4: Lại nói tiếp, lô liền kề này đã xây dựng 3,5 tầng, diện tích xây dựng 229m2 + 35m2 (Sân vườn trước và sau nhà) tổng DT sử dụng của anh chị lên đến 254m2, giá xây dựng 5,5triệu/m2.
Tiền xây dựng tổng là khoảng 1,4 tỷ! 8,1 - 1,4 = 6,7 tỷ lô liền kề 95m2 đất, đường ô tô đi, đỗ xe mọi nơi miễn phí, trong quần thể 78 hecta gồm công viên cây xanh, trường học quốc tế, khu công cộng, nhà club house chất lượng quốc tế.
- Tính ra 70triệu/m2 đất tại đây có xứng đáng?
- Sau 2 năm nữa hạ tầng hoàn thiện, đường Tam Trinh mở rộng 55m với 6 làn xe hoàn thành. Đường Yên Duyên - Minh Khai 40m hoàn thành nối dự án đến Times City 1,65km.

- Liền kề Dahlia Homes - Gamuda xây dựng 3,5 tầng, khoảng 229 m2 sàn sử dụng, như đã tính ở trên 8,1tỷ/254m2 sử dụng tính cả sân vườn. Như vậy tính ra 32 triệu/m2. Anh chị muốn sống ở Liền kề riêng biệt 3,5 tầng, 4 phòng ngủ, phòng làm việc riêng, phòng thờ, phòng giặt riêng, chất lượng sống đẳng cấp, hạnh phúc trọn vẹn hay trong chung cư với mức giá cao hơn từ 20 - 50%.
- Nhà đất luôn luôn tăng giá, sở hữu lâu dài, còn chung cư sẽ có sự khấu hao trong quá trình sử dụng, có sản phẩm thay thế theo thời gian.
Xem thêm tại: http://dahlia-gamudagardens.info
Đăng ký xem nhà mẫu ngay: https://tinyurl.com/y75wts5h