Trong vài tháng tới, sẽ có ít nhất 15 dự án căn hộ giá rẻ hoàn thiện, thị trường BĐS Hà Nội sẽ đón đợt sóng mới khi bùng nổ nguồn cung ở phân khúc này.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự kiến sẽ có khoảng hơn 50.000 căn hộ được xây dựng và tung ra thị trường trong nửa cuối năm 2014 và 2015. Theo đó, Hà Nội sẽ đón thêm hơn 3 nghìn căn hộ trong nửa cuối năm 2014 và 48 nghìn căn hộ tiếp theo trong năm 2015.
Cũng theo thống kê mới nhất của sở này vừa công bố, chỉ tính riêng năm 2014, Hà Nội đã hoàn thành xây dựng hơn 27.000 căn nhà ở xã hội, tương đương khoảng hơn 642 nghìn m2 sàn xây dựng.
Hiện nay, trên địa bàn thành phố, tổng diện tích nhà xây mới vào khoảng 5 triệu m2 sàn xây dựng. Trong đó, nhà ở theo dự án chiếm tới hơn 3,2 triệu m2 sàn, tương đương với khoảng hơn 25 nghìn căn hộ. Gần 2 triệu m2 sàn còn lại là nhà ở do người dân tự xây dựng.
Dự kiến, trong nửa cuối năm 2014, sẽ có thêm 4 dự án nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng hơn 3 nghìn căn hộ. Đại diện Sở Xây dựng cho biết, kế hoạch chương trình phát triển nhà ở đến năm 2015, Hà Nội dự kiến sẽ xây dựng gần 48.000 căn hộ nữa, tương đương với khoảng 1,6 triệu m2 sàn xây dựng.
Ở một góc nhìn khác, từ thực tế thị trường cho thấy, những tháng vừa qua khá nhiều dự án căn hộ với quy mô khá lớn đã rầm rộ khởi công xây dựng tại Hà Nội. Có thể kể đến như: Dự án Đặng Xá II (Gia Lâm) với 1.063 căn; 143 Trần Phú (Hà Đông) với 512 căn; Nhà thu nhập thấp Bắc Cổ Nhuế - Chèm với 930 căn; 30 Phạm Văn Đồng 294 căn…
Sóng căn hộ giá rẻ sẽ là gam màu chủ đạo trong bức tranh chung về thị trường bất động sản.
Tại khu vực nội thành và vành đai 3, hiện đang có khoảng 15 dự án căn hộ giá rẻ đang thi công xây dựng và liên tục chào bán.Trong đó, khá nhiều cái tên đáng chú ý đang thực sự tạo nên cơn sốt mới cho thị trường bất động sản Hà Nội. Có thể kể đến như VP6 Linh Đàm, CT Number One Vân Canh, Chung cư Viện 103 Văn Quán…
Đa số các dự án trong nhóm 15 dự án căn hộ giá rẻ này đều đang thi công phần thô, một số dự án bắt đầu đi vào hoàn thiện như: CT2B - HHB Tân Tây Đô (Đan Phượng); OCT2 Xuân Phương (Nam Từ Liêm), The Sparks Dương Nội (Hà Đông)…
Diện tích căn hộ dao động trong khoảng 47 - 100m2. Giá bán căn hộ các dự án này được công bố đều từ 11,5 - 17 triệu đồng/m2, thậm chí chiếm phần lớn là loại căn hộ có diện tích dưới 70m2.
