Dự án treo, dự án chậm tiến độ, vi phạm xây dựng...trên địa bàn Hà Nội chiếm một con số không hề nhỏ. Mặc dù nhiều dự án đã "lọt vào tầm ngắm" từ vài năm nay nhưng tình hình không hề có biến chuyển. Theo UBND Tp Hà Nội, tính từ tháng 4/2014, sau 3 đến 6 tháng chủ đầu tư các dự án bất động sản trên nếu không khắc phục sai phạm thì dự án sẽ bị thu hồi.
Trước đó, trong 2 năm 2012 và 2013, UBND thành phố Hà Nội cũng đã có kế hoạch kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản chậm tiến độ. Tuy nhiên, điều đáng nói là có những dự án chậm tiến độ đã được kiểm tra, rà soát nhiều lần, nhưng vẫn không khởi động được.
Đáng nói hơn là theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tại phân khúc dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới - vốn là phân khúc sở hữu nhiều đại dự án bất động sản ngoại nhất, các nhà đầu tư nước ngoài hiện mới chỉ sử dụng khoảng 48,3% diện tích đất được giao.
Điển hình là dự án chung cư cao cấp của Công ty TNHH Booyoung Việt Nam - Booyoung Vina (100% vốn đầu tư Hàn Quốc) tại Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông. Dù được bàn giao mặt bằng từ lâu và tổ chức khởi công từ đầu năm 2007, nhưng đến nay, dự án vẫn là bãi đất, tường rào sắt xây quanh. Dự án có tổng mức đầu tư 171 triệu USD và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong năm 2010…
Dự án Booyoung Vina có tổng mức đầu tư 171 triệu USD và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong năm 2010
Được biết, chủ đầu tư dự án là Công ty Booyoung Vina, một trong 30 tập đoàn lớn nhất của Hàn Quốc chuyên về lĩnh vực bất động sản. Đơn vị này cũng khẳng định đủ tài chính để thực hiện dự án nhưng do điều chỉnh của quy hoạch dẫn tới chậm tiến độ. Qua 5 lần điều chỉnh giấy phép đầu tư, những khu đất hoang chưa biết ngày hoàn thành.
Ngoài ra, còn có dự án khu phức hợp Giảng Võ của Công ty TNHH Pacific Thăng Long được cấp phép từ tháng 12/2007 với quy mô vốn đầu tư 70 triệu USD, nhưng đến nay vẫn chưa triển khai.
Còn dự án “Tháp Thiên niên kỷ Hà Tây” do Công ty TNHH TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư tại Phường Yết Kiêu, quận Hà Đông, Hà Nội có quy mô 2 toà tháp cao 45 tầng và 4 tầng hầm với tổng vốn đầu tư 37,6 triệu USD được cấp phép từ tháng 11/2006 đến nay vẫn là bãi đất hoang. Trong đợt kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài năm 2013, UBND thành phố Hà Nội cũng đã kiểm tra việc thực hiện dự án này nhưng đến nay, dự án vẫn không hề nhúc nhích
Nhiều dự án BĐS khác ở Hà Nội, như dự án D’.San Raffles tại 22 - 24 Hàng Bài do Công ty cổ phần Thời đại mới T&T (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) là chủ đầu tư; Dự án Tổ hợp công trình tại Khu tập thể X1-26 Liễu Giai, phường Cống Vị, quận Ba Đình của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà (SDU); Dự án cải tạo Khu tập thể cũ số 97-99 phố Láng Hạ (Tòa nhà Petrowaco) do Công ty cổ phần bất động sản Dầu khí làm chủ đầu tư... cũng đã được kiểm tra, rà soát. Các dự án này đều đã được giao đất nhiều năm nay, nhưng việc đầu tư xây dựng rất chậm.
Riêng dự án cải tạo Khu tập thể cũ số 97-99 phố Láng Hạ của Công ty cổ phần bất động sản Dầu khí (Petrowaco) vừa ký hợp đồng hợp tác với Vinaconex nâng tổng mức đầu tư lên 622,2 tỷ đồng, tăng hơn 100 tỷ đồng so với mức hơn 500 tỷ đồng dự kiến ban đầu. Theo Hợp đồng hợp tác được ký kết, Vinaconex tham gia hợp tác với Petrowaco theo tỷ lệ Vinaconex 45%, Petrowaco 55%.
Đây là dự án nằm trong chủ trương cải tạo lại các chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn thành phố Hà Nội. Dự án 97 – 99 Láng Hạ được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận đầu tư, phá dỡ, xây dựng lại từ ngày 29/5/2009. Công trình dự kiến khởi công từ tháng 9/2010 nhưng do vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng, đến nay vẫn chưa thể thực hiện xây dựng.
Ở vùng ven, dự án “Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ, khu luyện tập thể thao” tại xã Quang Minh huyện Mê Linh của Công ty TNHH Togi Việt Nam (100% vốn Liên bang Nga); dự án “Khu du lịch bốn mùa” của Công ty cổ phần Du lịch Bốn Mùa tại thị xã Sơn Tây được cấp phép từ tháng 9/2007 với quy mô vốn đầu tư 1,5 triệu USD đến nay cũng chưa triển khai…
Mặc dù chủ trương của thành phố Hà Nội xử lý các dự án trên địa bàn chậm tiến độ đã có cách đây vài năm, nhưng đến nay, số dự án được đề nghị thu hồi mới chỉ đếm trên đầu ngón tay.
(Theo Vnmedia)
