Theo báo cáo tổng quan mới nhất sáng nay (8/4) về thị trường căn hộ quý I-2014 của Savill, nguồn cung căn hộ của thị trường Hà Nội trong 3 quý tới sẽ có thêm khoảng 5000 căn.
Cụ thể, nguồn cung sơ cấp tăng 5% theo quý với hơn 12.100 căn. Ba dự án hạng C được mở bán, cung cấp khoảng 1.150 căn hộ. Nguồn cung thứ cấp tăng 5% so với quý trước.
Tại thị trường sơ cấp, tổng lượng căn hộ bán được giảm 6% so với quý trước, giá bán trung bình ở mức 24,5 triệu đồng/m2. Trong đó giá căn hộ hạng A giảm 4%, hạng B giảm 3% và hạng C giảm 7%.
Ảnh minh họa.
Tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ thứ cấp tiếp tục giảm 2% theo quý. Mức giảm giá mạnh nhất diễn ra ở quận Long Biên (7%), Hà Đông (6%). Trong khi đó mức giá ở các quận Ba Đình, Gia lâm, Từ Liêm và Thanh Xuân không thay đổi so với quý trước.
Từ quý II-2014 trở đi, dự kiến Hà Nội có 83 dự án mới với hơn 65.400 căn hộ. Ba quý còn lại sẽ đón nhận gần 5.000 căn hộ từ 10 dự án. Trong 2015, dự kiến có hơn 4.600 căn hộ từ 5 dự án sẽ được đưa vào thị trường.
Theo đánh giá của Savills, thị trường bất động sản phân khúc căn hộ để bán đang có dấu hiệu tốt lên. Đặc biệt nhờ các chính sách mới như việc nới lỏng điều kiện vay gói ưu đãi 30 nghìn tỷ như giảm lãi suất từ 6% xuống còn 5% trong 2014, nới thời hạn cho vay từ 10 năm lên 15 năm.
Các chính sách mới như thông tư 03 của Bộ Xây dựng và dự thảo Luật nhà ở về vấn đề sở hữu nhà của Việt kiều và người nước ngoài (sẽ được trình thông qua trong tháng 5/2014) sẽ là yếu tố giúp cho thị trường “dễ thở” hơn.
(Theo BizLive)
