Một thị trường bất động sản có khởi sắc hay không đầu tiên phải phụ thuộc vào tốc độ phát triển của hạ tầng giao thông. Với chiến lược thu hút đầu tư bền vững, Yên Bái đang trở thành điểm hẹn của dòng vốn sơ cấp và thứ cấp.
Đòn bẩy quan trọng đưa Yên Bái lên bản đồ đầu tư
Mặc dù sở hữu vị trí quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế vùng Tây Bắc nhưng trước đây Yên Bái vẫn chỉ được xem như một điểm hẹn du lịch mà chưa thực sự được các nhà đầu tư địa ốc quan tâm. Sở hữu quỹ đất thổ cư lớn nhưng Yên Bái gần như vắng bóng những công trình quy mô được đầu tư bài bản, đồng bộ cơ sở hạ tầng tiện ích.
Yên Bái ngày nay đang dần khởi sắc với sự xuất hiện của hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm được UBND tỉnh kích cầu đầu tư nhằm thực hiện chiến lược phát triển kinh tế giai đoạn mới. Chỉ tính riêng trong năm 2020, tỉnh Yên Bái đã cấp quyết định chủ trương đầu tư cho 64 dự án, tăng 28% so với cùng kỳ. Tổng số vốn đăng ký là gần 4.500 tỷ đồng và hơn 2 triệu USD. Năm 2021, có 54 dự án đầu tư được cấp mới quyết định chủ trương đầu tư với tổng vốn đăng ký đầu tư đạt gần 7.050 tỷ đồng. Lũy kế đến 15/3/2022, toàn tỉnh có 585 dự án với tổng vốn đăng ký 86.911 tỷ đồng và 465,7 triệu USD.
Rõ nét nhất phải kể đến tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai với tổng chiều dài 264 km đã có tác động tích cực lên đời sống kinh tế vùng Tây Bắc, trong đó có Yên Bái. Nhận thức được giao thông là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy kinh tế địa phương, tỉnh đã nhanh chóng xây dựng tuyến đường Âu Cơ để kết nối quốc lộ 32C với cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Đại lộ Âu Cơ được đầu tư khang trang, hiện đại, mặt đường thông thoáng lên đến 40m hiện là cửa ngõ giao thương trọng yếu, kết nối Yên Bái với các vùng kinh tế trọng điểm khác như Hà Nội, Vĩnh Phúc, Phú Thọ… Hay như tuyến đường tránh ngập thành phố Yên Bái dài hơn 10km nối với cao tốc Nội Bài - Lào Cai tại nút giao IC12 cũng đang cho thấy vai trò quan trọng trong quá trình thúc đẩy đời sống kinh tế - xã hội vùng phát triển.
Hạ tầng giao thông dần hoàn thiện đã đưa Yên Bái trở thành điểm đến của các dự án đầu tư bất động sản. Hiện tại tỉnh ưu tiên phát triển quỹ đất có vị trí đắc địa, thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển các loại hình sản phẩm bất động sản hiện đại. Ngoài khu sinh thái nghỉ dưỡng Dragonfly Pú Lo, Khu nghỉ dưỡng cao cấp suối nước nóng Bản Bon… Apec Group cũng đang đầu tư tổ hợp nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao Apec Golden Valley Mường Lò, quy mô 16ha. Ngoài ra, nhiều dự án lớn khác cũng đang được các tập đoàn lớn như Vingroup, TH Group, Alphanam, Eurowindow Holding, Ariyana Land… cũng đang được nghiên cứu đầu tư, gia tăng sức hút cho bất động sản Yên Bái.
Dự án nào tại Yên Bái đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư?
Thu hút dòng vốn đầu tư sơ cấp, Yên Bái cũng đồng thời trở thành điểm đến của các nhà đầu tư thứ cấp. Đơn cử tại khu vực đất nền ven trục chính đại lộ Âu Cơ nối từ nút giao IC12 đến TP. Yên Bái đang được các nhà đầu tư săn lùng vì vị trí đẹp, tiềm năng tăng trưởng bền vững do những cú hích lớn từ hạ tầng và các dự án lớn đang được triển khai.
Đơn cử như tại dự án TNR Stars Yên Bái City đang thu hút được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư tại khu vực này. Dự án do chủ đầu tư TNR Holdings phát triển với quy mô 4,3ha sẽ cung cấp ra thị trường 137 căn biệt thự, nhà phố, shophouse. Đây là dự án đô thị được đánh giá cao tại thị trường Yên Bái bởi quy hoạch hiện đại, pháp lý minh bạch, đặc biệt là mức giá còn khá thấp so với những dự án khác cùng phân khúc.
Theo ghi nhận thực tế, mặc dù nguồn cầu đầu tư bất động sản liên tục gia tăng trong những năm gần đây nhưng nguồn cung sản phẩm tại các dự án mới trên địa bàn tỉnh Yên Bái vẫn còn thấp bởi chính quyền siết chặt việc phân lô bán nền. Tuy nhiên nếu đánh giá ở hướng ngược lại, chính sách này cũng sẽ tạo đà thuận lợi cho những dự án như TNR Stars Yên Bái City tăng trưởng nhanh chóng. Nhìn rộng ra các thị trường đi trước tại khu vực Tây Bắc như Sa Pa đã khiến không ít nhà đầu tư tiếc nuối vì chậm chân thì rõ ràng với mức giá mềm như tại dự án này sẽ là cơ hội sinh lời hiếm có, mang lại sự yên tâm cho nhà đầu tư khi quyết định "xuống tiền".
Theo Cafef.vn
