Hỏi: Tôi đang hỏi mua một căn nhà ở quận Tân Bình, chủ nhà là Việt kiều bảo tôi nên trao đổi và nếu cần thì ký hợp đồng đặt cọc mua bán giao nhận tiền đặt cọc với người bạn đang ở Việt Nam.
Tôi có nên giao dịch với người bạn của chủ nhà hay không?
Phạm Văn Duyên (quận 12, Tp.HCM)
Trả lời:
Theo luật sư Phạm Tấn Thuấn (văn phòng luật sư Quốc Tuấn, đoàn Luật sư Tp.HCM): Điều 143, 145 bộ luật Dân sự cho phép các cá nhân được uỷ quyền cho người khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện.
Nếu không được chủ sở hữu nhà uỷ quyền hợp lệ, người bạn đó không có quyền giao kết hợp đồng đặt cọc mua bán nhà với bạn. Ngược lại, nếu được chủ sở hữu nhà uỷ quyền hợp lệ, người bạn đó có quyền giao kết hợp đồng đặt cọc mua bán nhà.
(Theo SGTT)
