Việc mở thêm dịch vụ, bao gồm cả cho thuê căn hộ dài hạn tại các khách sạn đá góp phần giúp phân khúc này có những bước tăng trưởng tốt cả về số lượng và doanh thu.
Trong quý I giá thuê phòng khách sạn từ 3 - 5 sao tại Hà Nội đạt bình quân 1,64 triệu đồng/phòng/đêm. Doanh thu bình quân trên phòng đạt xấp xỉ 1 triệu đồng/phòng/đêm tăng 4% so với cùng kỳ năm 2013.
Theo thống kê của Savills, tại Hà Nội hiện có 57 khách sạn từ 3 – 5 sao với khoảng 8.150 phòng. Trong quý I này, nguồn cung tăng thêm do có 3 khách sạn 3 và 4 sao với khoảng 200 phòng chính thức được xếp hạng.
Trước đó, thị trường Hà Nội chào đón thêm các khách sạn 5 sao mới gồm J.W. Marriott và InterContinental trong tổ hợp cao ốc Keangnam Landmark Tower. Đây là 2 khách sạn 5 sao cung cấp tổng số hơn 1.000 phòng nghỉ. Trái với những lo ngại về tỷ lệ phòng bỏ trống ban đầu, cả J.W. Marriott và InterContinental đều có doanh thu tốt nhờ khai thác lợi thế tiếp cận sân bay Nội Bài dễ dàng.
Từ đầu năm nay nhiều khách sạn đã mở thêm dịch vụ cho thuê căn hộ dài hạn. Loại hình này có thể giúp đáp ứng nhu cầu của khách hàng muốn có không gian sống thoải mái, tiện nghi, cao cấp trong thời gian dài từ 3-6 tháng. Hiện tại, một số khách sạn cao cấp tại Hà Nội đang có xu hướng cải tạo phòng nghỉ thành căn hộ để đáp ứng nhu cầu của khách thuê, ví như khách sạn InterContinental Hồ Tây (Hà Nội) đã cải tạo một phần khu phòng khách sạn nằm trên mặt nước thành 25 căn hộ dịch vụ. Loại hình cho thuê này cũng đã góp phần đáng kể vào việc tăng doanh thu cho phân khúc khách sạn.
Từ nay tới 2016 trên thị trường Hà Nội sẽ vẫn có thêm 36 dự án khách sạn mới. Trong đó, từ quý II-2014 sẽ có 20 dự án cung cấp khoảng 5.900 phòng. Từ sau quý 2 đến 2016 sẽ có 5 dự án khách sạn với khoảng 1.300 phòng. Trong số này sẽ có 3 khách sạn 5 sao với số lượng 1.100 phòng, ứng với khoảng 26% nguồn cung khách sạn 5 sao tại Hà Nội hiện nay.
Trong quý I-2014, lượng khách đến Hà Nội trong quý I-2014 đạt 5,58 triệu lượt, trong đó, khách quốc tế là 705.000 lượt, tăng 15 theo năm và khách nội địa là 4,87 triệu lượt, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2013. Số phòng bán được bình quân trong quý I-2014 đạt 4.800 phòng, tăng 5% theo quý và tăng 10% so với cùng kỳ 2013. Khối khách sạn 5 sao chiếm thị phần lớn nhất là 52%. |
(Theo SM)
