Khá nhiều cặp vợ chồng trẻ hiện nay đang có xu hướng thuê nhà thay vì mua nhà. Xu hướng này đã khiến cho nhu cầu thuê nhà tại các khu đô thị lớn bùng nổ.
Sở hữu nhà vẫn chỉ là giấc mơ
Sự gia tăng dân số nhanh tại các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM đã khiến nhu cầu về nhà ở đô thị ngày càng tăng lên. Báo cáo về tình hình nhập cư của Ủy ban Dân số Kế hoạch hoá gia đình Việt Nam cho thấy, mỗi năm Tp.HCM trung bình có khoảng 150 nghìn người nhập cư, con số này ở Thủ đô Hà Nội là xấp xỉ 100 nghìn người. Những người nhập cư ở thành phố đều mong muốn kiếm tìm cho mình một chỗ ở ổn định, thoát cảnh thuê nhà…
Nên tập trung chính sách để phát triển nhà ở cho thuê với tất cả đối tượng
Nhưng ước mơ về một mái ấm lại bị ngăn lại bởi thu nhập của người dân chưa đủ để trang trải chi phí mua nhà. Khảo sát cho thấy, có đến 80% hộ dân tại Hà Nội và 81% tại Tp.HCM có thu nhập bình quân dưới 15 triệu đồng/tháng, với mức thu nhập đó, người dân chỉ đủ trang trải cho chi phí sinh hoạt hàng ngày và học hành của con cái và khó có thể sở hữu cho mình một căn nhà thật ổn định. Hệ quả là một tỷ lệ không nhỏ trong số đó chọn giải pháp đi thuê nhà.
Ngoài ra, trong giới trẻ ở thành phố, có một nhóm nhỏ muốn sống độc lập với gia đình nhưng khả năng tài chính chưa đủ để mua nhà cũng đang tham gia thị trường cho thuê. Họ còn trẻ tuổi hoặc là những gia đình trẻ, ưa thích phong cách sống hiện đại, tự do. Khả năng tài chính của họ chưa đủ để mua nhà nên họ quay sang đi thuê nhà, tuy có nhiều bất tiện nhưng lại linh hoạt trong vấn đề lựa chọn địa điểm sống.
Gia đình anh Phạm Thanh Sơn có một cháu gái 4 tuổi, vợ là nhân viên một tổ chức nước ngoài tại Việt Nam còn chồng là giảng viên tại một trường đại học tại Hà Nội. Thay vì mua nhà, vợ chồng anh đã ở nhà thuê được hơn 5 năm (từ ngày mới cưới nhau) và trong vòng 4 năm, gia đình anh đã chuyển chỗ ở đến 3 lần.
Anh Sơn cho biết: “Thuê nhà cũng có cái hay. Vợ chồng chúng tôi sẽ có thêm tiền để dành đầu tư cho con cái học tập và nâng cao chất lượng cuộc sống bằng việc sắm sửa các tiện nghi và đi du lịch". Suy nghĩ này cũng khá phổ biến trong giới trẻ hiện nay khiến cho nhu cầu thuê nhà tại các đô thị lớn càng thêm bùng nổ.
Nhà cho thuê cần được đầu tư phát triển
Cuối năm 2013, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 188/2013/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (có hiệu lực từ 10/1/2014), Nghị định nêu rõ, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách phải ưu tiên cho diện tích cho thuê bằng cách dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở để cho người dân có nhu cầu thuê. Sau tối thiểu 5 năm, từ khi bắt đầu cho thuê, chủ đầu tư có quyền bán quỹ nhà ở này cho người đang thuê nhưng phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên về nhà ở xã hội.
Loại hình nhà ở xã hội cho thuê cũng mở ra từ Nghị định này với sự hỗ trợ từ phía Nhà nước. Sau gần một năm từ khi Nghị định 188 có hiệu lực, hiện đã có những dự án nhà ở xã hội đầu tiên chuẩn bị đưa ra sản phẩm. Tại Hà Nội, Khu đô thị Đặng Xá II vừa động thổ xây dựng gần 1.500 căn hộ nhà ở xã hội. Cuối năm 2014, những căn hộ này sẽ được hoàn thành, bàn giao cho người dân. Trong số đó, gần 1.500 căn hộ này sẽ có 20% dành để cho người đi thuê.
Giám đốc Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera, ông Trần Anh Tuấn, đại diện chủ đầu tư dự án này cho biết, giá cho thuê khoảng 25.000 đồng/m2/tháng, căn hộ diện tích gần 50m2, có giá thuê khoảng 1,2 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá ưu đãi, bởi cùng khu vực, giá cho thuê căn hộ diện tích tương tự khoảng 2,6 triệu đồng/tháng.
Trong phiên thảo luận mới đây của Quốc hội, nhiều đại biểu nêu quan điểm, Nhà nước cần phải có tác động để mọi người dân có chỗ ở chứ không phải sở hữu chỗ ở.
Đại biểu Trần Du Lịch (Tp.HCM) nêu quan điểm, muốn những người làm không đủ ăn vẫn sở hữu nhà ở là không đúng, đề nghị tập trung chính sách để phát triển nhà ở cho thuê với tất cả đối tượng, không ưu tiên vấn đề bán.
