Tiêu thụ vật liệu xây dựng cũng là một minh chứng cho sự phát triển của thị trường địa ốc. Theo Vụ Vật liệu Xây dựng, trong tháng 1/2015, tiêu thụ xi măng đã tăng đột biến 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Hoạt động sản xuất, kinh doanh đồ nội thất cũng sôi động không kém.
Hàng loạt dự án, công trình nhà ở rầm rộ khởi công từ cuối năm 2014 khiến thị trường vật liệu xây dựng "rôm rả" hẳn lên. Giá bán xi măng ổn định, thanh khoản gia tăng thấy rõ. Cũng như vậy, siêu thị nội thất và đặc biệt là các làng nghề chuyên đồ gỗ... làm không hết việc.
Các đại lý phân phối vật liệu xây dựng hớn hở ra mặt vì có nhiều đơn hàng của khách. Nhiều công trình nhà ở đi vào hoàn thiện cuối năm vì thế đây là giai đoạn "ăn nên làm ra" của các đại lý vật liệu xây dựng và nội thất.
Xi măng, vui từ làng ra phố
Anh Huy, chủ căn nhà 3,5 tầng khang trang ở Triều Khúc (Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội) vừa đặt đơn hàng vật liệu xây dựng (VLXD) với một đại lý phân phối đặt tại Trung Văn (Nam Từ Liêm). Công trình đã xong thô từ trong năm và đang được chủ nhân cấp tập hoàn thiện phần cầu thang, tum trước khi lắp nội thất.
Cách đó không xa, tại con ngõ rộng vừa chiếc xe taxi quay đầu, vợ chồng chị Thắm đang "thúc" cửa hàng vận chuyển thêm 10 bao xi măng để đổ trần căn nhà rộng 65m2 ở Định Công Hạ. Ngõ mới được trải bê tông, nhìn thẳng ra sân bóng, được rào bằng chiếc thang dựng chéo nhằm hạn chế phương tiện đi lại, tạo thuận lợi cho các hộ thoải mái bố trí vật tư, vật liệu phục vụ xây sửa nhà.
Cảnh tượng này cũng diễn ra ở Phùng Khoang- địa bàn mới lên cấp đô thị. Khu vực này giờ không khác gì một đại công trường. Người dân chưa hết khổ sở vì cảnh đào đường, đặt ống nước gây cản trở đi lại, giao thương lại tiếp tục bị "hành" vì xe công nông, bán tải chất đầy xi măng, cát, sắt thép phụ liệu để phục vụ công trình nhà dân sinh.
Ông Tuấn, chủ cửa hàng chuyên doanh VLXD lẫn cho thuê cốp - pha, trần phào vui vẻ cho PV biết, 2 tháng qua, nhân viên cửa hàng làm việc suốt từ sáng tới tối mới hết việc. Xi măng là loại vật liệu đắt khách nhất, còn sắt thép, đá cát cũng được "gọi" liên tục. Khách hàng ngoài dân cư quanh vùng còn có cả chủ chung cư tới yêu cầu cả thợ, để hoàn thiện căn hộ xây thô.
Ngay từ đầu năm mới dương lịch, rất nhiều dự án NƠTM trên địa bàn Thủ đô rầm rộ công bố, khởi công, đóng cọc móng, khoan hầm… Tập trung nhiều nhất là các công trình phía Đông và Tây - Nam Hà Nội.
Đặc biệt, những chủ đầu tư đang khởi động chu kỳ kinh doanh dự án sớm, ngay sau động thái công bố, treo băng rôn, phướn khắp nơi, đều khiến địa bàn nơi đặt dự án trở nên ngột ngạt vì xe chở vật tư xây dựng.
Các làng nghề chuyên đồ gỗ làm… không hết việc
Ở trục Khương Đình - Kim Giang - Cầu Dậu, vài ngày qua chứng kiến số lượng xe tải vận chuyển xi măng, cát đá lẫn máy trộn bê tông ùn ùn chạy vào các công trình nhà ở hứa hẹn hàng nghìn chỗ an cư cho khách hàng…
Tại ngã tư giao cắt Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy, một bên là dự án Hoa Kim Cương, nhìn sang đường là tổ hợp nhà ở của Handico đang rầm rập thi công. Cảnh xi măng, sắt thép, phụ gia chất đống ngay vỉa hè từ đây cũng trải suốt xuống đoạn Tố Hữu - nơi ngự trị của cả chục dự án đang thấp thỏm ngày về…
Cảnh tượng công trường dự án tấp nập bóng thợ, rầm rập tiếng máy thi công… là điều thị trường, khách hàng và nhà quản lý mong mỏi bấy lâu (thay vì đắp chiếu). Theo đó, xi măng - một trọng điểm của ngành xây dựng, đã tươi tắn trở lại. Vụ VLXD cho biết, tiêu thụ xi măng trong nước ước đạt 4,37 triệu tấn bằng 106% so với tháng 12/2014 và bằng 147% so với tháng 1/2014. Trong đó, Vicem tiêu thụ đạt 1,41 triệu tấn (tăng 46% so cùng kỳ năm 2014).
Nội thất "đắt sô"
Trong kế hoạch công trình của mình, không chỉ doanh nghiệp tạo lập BĐS mà cả người dân tự xây, sửa nhà cũng luôn cân nhắc kỹ bài toán giá thành.
Về phía các doanh nghiệp, khi thanh khoản BĐS còn "gặp khó", hầu bao thu nhập của đại bộ phận người cần mua nhà vẫn hạn chế, căn hộ xây thô chính là giải pháp nhằm kích cầu người mua của chủ dự án. Hệ lụy cho người mua căn hộ thô (khách tự hoàn thiện) chẳng còn xa lạ, ngay cả với những dự án đầy "tem đảm bảo" như Mandarin Garden hay chung cư Mỹ Đình (DN ép người mua phải chọn nhà thầu, mua VLXD của đơn vị nhất định). May mắn, đó chỉ là thiểu số trong bức tranh "mua thô căn hộ" trên địa bàn Thủ đô.
Tại nhiều dự án khác, khách hàng được thỏa sức hoàn thiện căn hộ, nội thất theo ý muốn của mình. Thay vì đến các siêu thị nội thất với những mặt hàng có sẵn của các doanh nghiệp nội thất, hoặc các cửa hàng bán lẻ nhan nhản trên Đa La Thành...nhiều gia đình đang có xu hướng về tận làng nghề để đặt hàng.
Theo lời bạn bè tư vấn, gia đình anh Minh - chị Thư tìm tới làng nghề Chàng Sơn (Thạch Thất) để sắm tủ quần áo gỗ dổi và bộ sô - pha bọc da thật nhằm trang hoàng lại tổ ấm là căn hộ hơn 100m2 ở Hapulico (Thanh Xuân, Hà Nội).
Anh Minh cho biết, tổng số tiền cho hai món đồ trên lên tới 140 triệu đồng, nhưng anh rất hài lòng. "Mua ở làng nghề danh tiếng, lại được tư vấn rất kỹ từ bạn bè trong nghề xây dựng nên tôi rất yên tâm về chất lượng. Nếu tìm vào các siêu thị nội thất nổi tiếng, mức tiền còn cao hơn. Trong khi tôi được biết, nhiều hệ thống chuyên doanh trong nội đô còn nhập hàng ở Chàng Sơn về bán…".
Cũng giống anh Minh, anh Sơn tự hoàn thiện nội thất căn hộ Mulberry Lane ở Hà Đông cho biết, anh mua đồ nội thất tại một làng nghề thủ công ở Hà Tây cũ. Giường ngủ gỗ venner Hoàng Anh Gia Lai, tủ bếp gỗ dổi, bộ bàn ghế nỉ gốc Anh… tốn gần 200 triệu đồng. So với đồ ở Đê La Thành (phố nội thất) thì tốt hơn rất nhiều, giá lại dễ chịu hơn - chủ nhân căn hộ hoan hỉ sau hơn 2 tuần đặt hàng, gọi thợ hoàn thiện.
Chính vì mặt hàng đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ, nên thời gian gần đây, rất nhiều người dân có xu hướng về các làng nghề mua đồ nội thất. Và đương nhiên, những làng nghề gỗ như Chàng Sơn hay xa hơn là Đồng Kỵ đang ăn lên làm ra thời gian gần đây.
Trong khi đó, thị trường nguồn cung thứ cấp (cửa hàng kinh doanh lớn, tuyến phố nội thất) thường rẻ hơn nhưng chất lượng không ổn định. Siêu thị, đại lý hãng thì không nhận đóng theo yêu cầu thiết kế, chỉ có các mẫu sẵn cho khách lựa chọn, kèm theo giá cao. Ở chiều ngược lại, những làng nghề truyền thống đang len vào từng chung cư, mỗi căn nhà thổ cư 3 - 5 tầng trong nội đô.
(Theo Thời báo kinh doanh)
