Hỏi: Theo Luật đất đai Việt Nam, đất được chia theo mấy loại (ví dụ đất lúa, đất rừng...) và có ký hiệu như thế nào? Khi Nhà nước thu hồi hoặc quy hoạch thì mỗi loại đất được đền bù ra sao và được quy định tại điểm nào của Luật đất đai Việt Nam? (dat.vuvan764@)
(Ảnh minh họa)
-Trả lời:
Theo quy định của Luật đất đai năm 2003, đất được phân loại căn cứ vào mục đích sử dụng đất, gồm có:
- Đất nông nghiệp(đất chuyên trồng lúa, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất có mặt nước nội địa, đất có mặt nước ven biển, đất bãi bồi ven sông, ven biển, đất làm muối).
- Đất phi nông nghiệp(đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, đất khu công nghiệp, đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dụng, làm đồ gốm, đất sử dụng vào mục đích công cộng, đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn, đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất do cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có các công trình là đình, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, đất sông ngòi, kênh, rạch suối và mặt nước chuyên dùng).
Hiện nay Luật đất đai không có quy định về ký hiệu của từng loại đất.
Khi Nhà nước thu hồi đất thì người bị thu hồi đất được Nhà nước bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng đất, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.
Việc Nhà nước bồi thường đất khi bị thu hồi được quy định cụ thể tại điều 42 Luật đất đai năm 2003, nghị định số:197/2004/NĐ-CP của Chính phủ về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ.
