UBND Tp.HCM vừa duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên phường 13, 14, quận 6. Hai dự án bị "cắt ngọn" lần này là dự án Khu 119 đường Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6 và dự án Khu 183 đường Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6.
Cụ thể, 2 dự án này từng được UBND Tp.HCM duyệt quy hoạch cho phép xây cao tối đa 18 tầng vừa điều chỉnh hạ tầng xuống chỉ còn 3-5 tầng.
Đối với dự án Khu 119 khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích 9.005m2, bao gồm ô phố có ký hiệu II-27 thuộc bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên phường 13, 14, quận 6.
Vị trí dự án Khu 119 và dự án Khu 183 đường Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6, Tp.HCM
Theo điều chỉnh, dân số tại Khu 119 sẽ giảm từ 2.000 người xuống 1.125 người, do đó chỉ tiêu đất bình quân (m2/người) sẽ tăng từ 4,5m2/ người lên 8m2/người. Đồng thời, cắt tầng cao tối thiểu và tối đa tương ứng từ 15-18 tầng xuống chỉ còn 3-5 tầng.
Đối với dự án Khu 183 khu vực điều chỉnh cục bộ có diện tích 13.154 m2, bao gồm ô phố có ký hiệu II-26 thuộc bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên phường 13, 14, quận 6.
Theo điều chỉnh, dân số tại Khu 183 sẽ giảm từ 4.040 người xuống 1.644 người, do đó, chỉ tiêu đất bình quân (m2/người) sẽ tăng từ 3,25m2/người lên 8m2/người. Đồng thời, quy định tầng cao tối đa cũng được điều chỉnh từ 18 tầng xuống 3-5 tầng.
Mục tiêu điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phục vụ việc giải quyết các nhu cầu chính đáng về nhà ở, đất ở của người dân trong khu vực quy hoạch, điều chỉnh khu đất quy hoạch từ nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ thành đất dân cư hiện hữu.
(Theo BizLIVE)
