Đặt trong bối cảnh quy hoạch đô thị, bất động sản ven đô tỏ ra là một kênh đầu tư hấp dẫn với nhiều tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, thực tế thì không phải vậy. Câu chuyện nhìn từ cửa ngõ phía Tây Hà Nội là một bài học dành cho rất nhiều nhà đầu tư.
Sốt đất – Kẻ khóc người cười
.jpg)
Tại cửa ngõ phía tây Hà Nội, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc chứng kiến nhiều thăng trầm của thị trường bất động sản ven đô. Mọi người còn "nhớ như in" về một cơn sốt đất chưa từng có ở khu vực này vào 2010 - 2011. Ngay khi rậm rịch có tin về quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, giá đất tăng vùn vụt. Người có đất xẻ ra bán bớt. Người đầu tư dốc hết tiền của đi mua với hy vọng kiếm lời. Tuy nhiên rất nhanh chóng, sau khi thông tin không có chuyện "dời đô" tới khu vực này, bong bóng đất xẹp xuống, bán tháo cũng chẳng ai mua. Không chỉ nhiều cá nhân mà các doanh nghiệp đều điêu đứng.
Sau 10 năm lên cơn sốt nóng, thị trường bất động sản quanh khu vực này lại rục rịch ấm lên với sự xuất hiện của hàng loạt dự án khu đô thị, kéo theo những lời mời gọi mua đất phân lô bán nền. Tuy nhiên, tương tự như đợt sốt nóng trước, sự ấm lên này vẫn tiềm ẩn những rủi ro khi có nhiều dự án không rõ pháp lý, thậm chí không có tên trong danh sách phê duyệt của chính quyền địa phương.
Chính sự mập mờ trong pháp lý khiến nhiều dự án dù đã ra mắt và quảng cáo rầm rộ vẫn không bán được hàng và tiếp tục dở dang. Điều này khiến cho các nhà đầu tư dần mất niềm tin vào một khu vực đầy tiềm năng của thị trường khu Tây.
Thị trường ấm lên nhưng chỉ dành cho nhà đầu tư thận trọng và có tầm nhìn
Theo các chuyên gia về bất động sản, khu vực xung quanh Khu công nghệ cao Hòa Lạc là một bối cảnh mang tới những cơ hội mới cho các nhà đầu tư thận trọng, có tầm nhìn.
Không còn cảnh quy hoạch xong bỏ đấy. Hiện tại, nơi đây đang hình thành ngày càng rõ nét là một đô thị khoa học công nghệ. Tiềm năng thị trường đang được chứng minh bởi sự xuất hiện lần lượt các ông lớn như FPT, Viettel, Vingroup... Gần đây nhất là Trung tâm đổi mới và sáng tạo Quốc gia đã được khởi công xây dựng, là tín hiệu cho thấy sự bứt phá của khu vực.
Qua đó nhà đầu tư cần có cái nhìn toàn cảnh về hạ tầng kỹ thuật và xã hội cũng như tính pháp lý của dự án, quy hoạch của khu vực để có lựa chọn đúng đắn.
The Spring Town – vững vàng khẳng định uy tín trước mọi biến cố
Một trong số ít dự án đã vượt qua được tất cả những thăng trầm của thị trường có thể kể đến The Spring Town - ra mắt từ năm 2019, tới nay 61.295,9m2 dự án đã hoàn thiện và nghiệm thu hạ tầng.
Một trong những bệ phóng sinh lời của The Spring Town chính là vị trí chiến lược sát trung tâm thị trấn Xuân Mai, là 1 trong 5 đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội. Bao bọc dự án là hệ thống hạ tầng tiện ích xã hội: cụm công nghiệp nhỏ và vừa, các trường đại học, bệnh viện, đặc biệt là khu công nghệ cao Hòa Lạc đang trên đà phát triển chỉ cách đó 15 phút di chuyển.
Bên cạnh đó, Spring Town đang hưởng trọn những lợi thế về giao thông khi nằm bên mặt đường quốc lộ 21 dẫn đi các tỉnh Tây Bắc, sát quốc lộ 6 kết nối phía Đông và phía Tây, cách đó 30km về thủ đô là hệ thống đường cao tốc và tuyến đường sắt hiện đại.
The Spring Town thuyết phục được các nhà đầu tư khi sở hữu một không gian xanh tươi, êm đềm, được hưởng lợi từ rừng điều hòa, vườn thực vật Đại học Lâm Nghiệp, tiệm cận với 2 sân golf tiêu chuẩn quốc tế Sky Lake Golf và Phoenix Golf chỉ 10 phút lái xe.
Không chỉ phát triển những sản phẩm nhà ở cao cấp, shophouse, biệt thự, liền kề thoáng rộng cùng an ninh tối ưu, công viên nội khu, The Spring Town còn tiên phong định hình nên một phong cách sống hưởng thụ với hệ thống cơ sở tiện ích dịch vụ trọn vẹn từ trường mẫu giáo chất lượng cao, bể bơi, tới nhà hàng sang trọng, tạo nên khu đô thị sinh thái tích hợp kiểu mẫu đầu tiên và duy nhất Xuân Mai.
.jpg)
Biệt thự liền kề trong không gian xanh mát của khu đô thị tích hợp The Spring Town
Với tính pháp lý minh bạch, được ngân hàng MB cho vay đến 80%, sự xuất hiện của The Spring Town đã tạo hiệu ứng tốt kéo giá đất nền trong dân cư xung quanh dự án tăng lên gấp đôi, từ 8-10tr/m2 với các lô đất khoảng 150-200m2.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô không còn, các chủ đầu tư đều tìm cách dịch chuyển dự án ra các khu vùng ven song lại khan hiếm các sản phẩm an toàn về mặt pháp lý, The Spring Town Xuân Mai đã hoàn thiện chỉn chu hạ tầng cây xanh cảnh quan, pháp lý minh bạch và mức giá vô cùng hấp dẫn, một nền đất khoảng 80m2 giá chỉ 1,2 tỷ. Nhà đầu tư đang đua nhau đổ về xuống tiền cho những lô cuối cùng của dự án.
Đặc biệt, trong sự kiện ra mắt tới đây, khách mua hàng sẽ được chiết khấu 5% và được tặng những phần quà hấp dẫn.
Lễ giới thiệu dự án The Spring Town
Thời gian: 9h30 ngày 17.01.2021
Địa điểm: Dự án The Spring Town, xã Hoà Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình
Ưu đãi DUY NHẤT tại sự kiện: chiết khấu 5%
Cùng nhiều quà tặng bốc thăm trúng thưởng: smart TV, smart phone, smart watch với tổng giá trí lên đến 50.000.000VND
Nguồn: Cafef.vn
