Cienco 5 Land đang lên kế hoạch tái khởi động Dự án Thanh Hà (quận Hà Đông) khi nhận thấy thị trường đất nền Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu tích cực. Đây là dự án tai tiếng với những lùm xùm về lừa đảo, giải phóng mặt bằng.
Thông tin từ CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) cho biết, doanh nghiệp này đang có kế hoạch tái khởi động Dự án Thanh Hà bằng việc triển khai hệ thống hạ tầng trong tháng 10/2014.
Theo tiết lộ của một đại diện Cienco 5 Land, doanh nghiệp này đang thỏa thuận vay gói tín dụng lên đến 2.000 tỷ đồng để thực hiện Dự án Thanh Hà. Dự kiến, việc ký kết và giải ngân sẽ diễn ra sau tháng 10, khi ấy, chủ đầu tư sẽ có nguồn tài chính dồi dào để triển khai dự án.
Một phần lớn diện tích tại Dự án Thanh Hà đã được chủ đầu tư san mặt bằng - Ảnh: Nguyên Minh
Dự án Khu đô thị Thanh Hà và Dự án Khu đô thị Mỹ Hưng là 2 dự án đối ứng của Dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) trục phía Nam Hà Tây. Theo quy hoạch, Dự án Thanh Hà nằm trên địa phận quận Hà Đông, có quy mô gần 400 ha, được chia thành 2 khu A và B. Trong đó, khu Thanh Hà A có quy mô trên 195 ha và khu Thanh Hà B có quy mô trên 193 ha. Còn Dự án Mỹ Hưng nằm trên địa phận huyện Thanh Oai, có quy mô trên 182 ha.
Dự án Đường trục phía Nam Hà Tây chậm tiến độ và sau nhiều lần nhắc nhở, mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định dừng thực hiện theo phương thức đổi đất lấy hạ tầng. Điều đó đồng nghĩa với việc Cienco 5 Land sẽ thực hiện Dự án Thanh Hà theo hình thức có trả tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, rất có thể, tiền sử dụng đất tại Dự án Thanh Hà sẽ được Thành phố khấu trừ vào sản lượng Cienco 5 Land đã thực hiện được tại Dự án đường Trục phía Nam Hà Tây, trong đó, giai đoạn 1 của dự án đã được nhà đầu tư đưa vào phục vụ dân sinh.
Dự án Thanh Hà sẽ được quy hoạch xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái, với không gian cây xanh và diện tích mặt nước chiếm tỷ lệ lớn. Theo đại diện của Cienco 5 Land, thời gian vừa qua, Công ty chủ yếu tập trung triển khai Dự án đường Trục phía Nam Hà Tây. Tuy nhiên, việc san lấp mặt bằng thuộc diện tích đã giải phóng mặt bằng, tạo cảnh quan cho hồ nước thuộc khu vực Dự án Thanh Hà vẫn được Cienco 5 Land đồng thời tiến hành. Vì vậy, việc triển khai hạ tầng dự án của chủ đầu tư sắp tới sẽ tương đối thuận lợi, khi một diện tích rất lớn của dự án đã được san lấp mặt bằng.
Trong thời kỳ thị trường địa ốc "sốt nóng", Dự án Thanh Hà từng được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Tuy nhiên, dự án đã bị vướng vào không ít vụ tranh chấp, lừa đảo. Trong đó, nổi bật nhất là vụ bán khống đất nền Dự án Thanh Hà của Công ty 1/5, dẫn tới việc hàng loạt lãnh đạo của công ty này vào tù, trong đó có mức án nặng nhất là chung thân.
Ngoài ra, Dự án này cũng vướng vào việc giải phóng mặt bằng và cho tới tháng 4/2014 mới có đủ mặt bằng "sạch" sau quyết định cưỡng chế của Hà Nội.
Hiện tại, dù đã có kế hoạch tái khởi động Dự án Thanh Hà, nhưng đại diện Cienco 5 Land chưa tiết lộ thời điểm doanh nghiệp này sẽ bán sản phẩm ra ngoài thị trường.
Từ đầu năm 2014 đến nay, dù phân khúc đất nền, nhà liền kề, biệt thự vẫn còn yên ắng so với thị trường căn hộ những cũng đã xuất hiện một số đợt mở bán với kết quả khá tích cực. Thậm chí, không ít dự án mở bán có thanh khoản tốt như Dự án Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai), Vinhomes Riverside Long Biên. Ngay như dự án Nam An Khánh của Sông Đà Sudico, dù chưa có hạ tầng đầy đủ, sản phẩm có diện tích rất lớn, nhưng doanh nghiệp vẫn bán được hàng chục sản phẩm mỗi tháng.
Có lẽ đây là lý do khiến Cienco 5 Land quyết định tái khởi động lại dự án đình đám này sau nhiều năm "bất động".
(Theo TNCK)
