Trình tự, thủ tục

Lập sàn giao dịch bất động sản như thế nào?

Muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản (BĐS), chúng tôi cần thực hiện những thủ tục nào? Ngoài ra, chính sách hiện nay của Nhà nước về vấn đề này ra sao? (Một số doanh nghiệp BĐS)

Mua căn hộ cho thuê

Hỏi: Tôi đang muốn mua một căn hộ do một công ty 100% vốn nước ngoài đầu tư. Tuy nhiên, theo giấy phép đầu tư trước đây của công ty này thì dự án căn hộ chỉ được cho thuê hoặc cho thuê dài hạn.

Tách nhà thành thửa nhỏ để bán

Nhà tôi ở Q.8, TP.HCM, vừa xin phép sửa chữa nhà (do UBND phường ký), tuy nhiên tôi đã thực hiện việc xây mới, trong đó có 2 căn nhà nhỏ diện tích 4mx7m và 4mx8m (xây 1 trệt, 1 lầu đúc giả). Tôi dự định làm thủ tục xin tách thửa 2 căn nhà trên để bán ...

Bồi thường khi cải tạo chung cư cũ

Hỏi: Nhà nước quy định như thế nào về việc bồi thường, bố trí tạm cư và tái định cư khi cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ?

Thủ tục cần thiết khi mua bán nhà

Hỏi: Tôi muốn bán căn nhà đang ở để chuyển vào Tp.HCM, xin cho biết cần phải có những điều kiện gì? Khi nào thì người mua nhà được công nhận là chủ sở hữu căn nhà? (Lê Hoàng Anh, Hải Phòng)

Thủ tục sang tên đất

"Trước đây chưa có hộ khẩu Hà Nội nên khi mua đất, tôi phải nhờ người quen đứng tên. Nay tôi đã có hộ khẩu, muốn đứng tên quyền sử dụng đất phải làm thế nào?”

Chuyển nhượng nhà đất có sổ đỏ

Tôi định mua một căn nhà có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Đề nghị tòa soạn hướng dẫn các thủ tục mua bán và các giấy tờ cần thiết cho việc chuyển nhượng cũng như các loại thuế phải nộp?(Đào Tuấn Anh).

Sổ đỏ nhà đất có đóng dấu quy hoạch (ở khu quy hoạch “treo”) khi giải tỏa có được Nhà nước đền bù như các sổ đỏ khác không? Việc đóng dấu như vậy có giá trị giao dịch bình thường?

“Điều kiện để được cấp sổ đỏ? Tôi có giấy phân nhà, đất từ 20 năm nay nhưng chưa có sổ đỏ. Nay khu nhà rơi vào quy hoạch, tôi sẽ được đền bù thế nào?” (bạn đọc Nguyễn Xuân Nam).

Nhà tôi ở chung cư đã được thanh lý, nhưng có một phần đất lưu không liền kề, đã sử dụng từ năm 1980. Xin hỏi, nay tôi có thể làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó không? Nếu làm được thì cần những thủ tục gì?

Thời gian gần đây, nhiều trường hợp đã làm giả "sổ hồng, sổ đỏ" để giả vay tiền từ các ngân hàng. Để phân biệt sổ giả, ông Nguyễn Quang Vinh, Phó trưởng phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên Môi trường TP Đà Nẵng), đã cho một vài gợi ý.

Tôi có một mảnh đất lấn bờ sông đã sử dụng gần 10 năm nay, trồng hoa màu nhưng không biết có được công nhận là đất sử dụng ổn định, lâu dài hay chưa? Xin cho biết, điều kiện để được coi là đất sử dụng ổn định, lâu dài?