Trình tự, thủ tục

Ngăn chặn sang tên quyền sử dụng đất

Hỏi: Vừa qua, tôi có mua một số nền đất từ một ngân hàng, đã có hợp đồng công chứng đầy đủ. Đây là các nền đất người bán đã thế chấp ngân hàng để vay tiền.

Thủ tục tách thửa đất chỉ có 30% đất thổ cư trong dự án

Hỏi: Tôi đang đặt cọc mua miếng đất diện tích 69m2 nằm trong khu dân cư hiện hữu ở Bình Chuẩn, Thuận An (Bình Dương). Đất dự án, mặt đường 5m, sử dụng sổ đỏ chung.

Chuyển mục đích sử dụng đất có bắt buộc có hộ khẩu?

Hỏi: Tháng 1/2012 tôi mua thửa đất trồng cây hàng năm diện tích 114 m2 tại thửa số 119, tờ bản đồ số 40 P.Hiệp Thành, Q.12 (Tp.HCM) và đã đăng bộ, sang tên tôi. Ngày 28/11/2013 tôi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sang đất thổ cư tại UBND quận 12.

Không thể tự ý chuyển mục đích sử dụng đất

Hỏi: Năm 2001, tôi có mua một mảnh đất 160m2 tại một quận ở Tp.HCM, có xác nhận của UBND phường. Mảnh đất đó nằm trong thửa đất 900m2 có sổ đỏ cấp năm 1994, ghi mục đích sử dụng là T (thổ). Do quy hoạch treo nên tôi không thể xây nhà hoặc tách sổ riê ...

Đất mua giấy tay làm sao hợp thức hóa?

Hỏi: Khoảng tháng 3/2010, qua người quen giới thiệu, tôi có mua một lô đất vườn ở sau chùa Khánh An, An Phú Đông, Q.12 (Tp.HCM) diện tích 52m2 (4mx13m) dạng giấy tay. Đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đã lâu, không dính qui hoạch hay dự án.

Thủ tục mua nhà giấy tay trước khi người bán có giấy chứng nhận

Hỏi: Năm 1997, mẹ tôi mua nhà của một cán bộ quân đội. Ngôi nhà do bên quân đội cấp, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mẹ tôi và ông ấy chỉ làm giấy tay và hẹn khi có giấy chứng nhận ông ấy sẽ làm thủ tục sang tên cho mẹ tôi. Mẹ tôi đã trả h ...

Làm sao để hợp thức hóa nhà không phép?

Hỏi: Nhà đã xây trên đất BHK (đất trồng cây lâu năm) năm 2009. Đã có làm "Giấy cam kết tự tháo dỡ nếu có quy hoạch". Năm nay 2013, đất đã chuyển mục đích sử dụng thành "Đất ở nông thôn".

Hỏi: Gia đình tôi mua một mảnh đất ruộng khoảng 2000m2 trên địa bàn thành phố Thái Nguyên. Gia đình tôi muốn sử dụng diện tích đất ấy để làm sân bóng cỏ nhân tạo.

Hỏi: Vợ chồng tôi có lập di chúc chung vào năm 2009 để lại tài sản cho người con, di chúc được công chứng viên văn phòng công chứng chứng nhận.

Hỏi: Cách đây 24 năm bố mẹ em có theo chủ trương của Nhà nước đi vào Long An theo vùng kinh tế mới. Trong thời gian sống ở đây, bố mẹ em có nhận trả nợ cho gia đình người ta số tiền nợ ở ngân hàng với điều kiện là bố mẹ em sẽ là chủ của một lô đất ru ...

Hỏi: Năm 2007 tôi mua một miếng đất (chưa lên thổ cư) diện tích 6x25m tại phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An (Bình Dương) bằng giấy tay, sau đó tôi có xây một căn nhà cấp 4 diện tích 80m2. Nay tôi muốn tách thửa diện tích trên thì điều kiện và thủ tục như ...

Hỏi: Tôi có nhiều tài sản là bất động sản ở nhiều tỉnh thành khác nhau (Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ)...

Hỏi: Tôi mua nhà đất của ông Th. bằng giấy tay với giá 180 triệu đồng. Vừa mua xong, ở chưa đầy tháng đã nhận được quyết định cưỡng chế của UBND xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh (Tp.HCM).

Hỏi: Tôi đang hỏi mua một căn nhà ở quận Tân Bình, chủ nhà là Việt kiều bảo tôi nên trao đổi và nếu cần thì ký hợp đồng đặt cọc mua bán giao nhận tiền đặt cọc với người bạn đang ở Việt Nam.

Hỏi: Tôi mua nhà bằng giấy tay tại phường Đông Hòa, Dĩ An (Bình Dương) năm 2010. Thửa đất này do ông bà để lại cho ông Vĩnh vào năm 1999, sau đó ông Vĩnh để lại di chúc cho con ruột là bà Nhung với diện tích đất trồng cây hàng năm là 90m2.

Hỏi: Tôi có một thửa đất diện tích 4,7x11m tại thị trấn Hóc Môn (Tp.HCM), mục đích sử dụng đất là "đất trồng cây lâu năm khác", thời hạn sử dụng đến năm 2054.

Hỏi: Tôi mua nhà năm 2006, nhà có diện tích 18,6m². Nhà mua viết giấy tay. Ngôi nhà này nằm trong sổ hồng của một chủ đã làm sổ hồng năm 2001. Vì Nhà nước cứ thay đổi chủ trương liên miên nên tôi không thể nắm được quy định.

Hỏi: Bà Đỗ Thị Kim Chi (chidt@...) và 3 người em ruột là đồng thừa kế 2 căn nhà tại số 92 và số 94, đường Bùi Hữu Nghĩa, phường 2, quận Bình Thạnh, Tp.HCM, đề nghị cơ quan chức năng xem xét, giải quyết kiến nghị về việc nộp tiền sử dụng đất đối với c ...

Hỏi: Tôi có giấy chủ quyền đất cấp tại Nha Trang (Khánh Hòa), trong đó ghi mục đích đất là 300m2 đất ở + 1.000m2 LNK + 500 LK. "LK" có giấy chủ quyền ghi thời hạn "tạm giao" và có sổ thì không ghi thời hạn.

Hỏi: Chủ nhà X bán cho ba hộ A, B, C ba thửa đất phía trong. Sau một thời gian hộ A bán cho hộ A', hộ C bán cho hộ C', còn hộ B vẫn ở đến nay. Ba hộ này chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ có giấy tờ phường xác nhận vào thời điểm mua bán, ...