Trên cơ sở nghiên cứu địa hình hiện trạng, tận dụng các ưu điểm về cảnh quan và môi trường sinh thái ven bờ Đầm Và cũng như mối liên hệ với các dự án khác trong quy hoạch chung của khu vực, dự án Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ, công nhân các khu công nghiệp có mô hình như sau:
Tổng diện tích lập quy hoạch phát triển khu nhà ở là vào khoảng 156.683 m2, trong đó: Nhóm nhà ở lô phố (chia lô), Nhóm nhà biệt thự song lập, Nhóm biệt thự nhà vườn, Nhóm nhà ở cao tầng. Quá trình đầu tư thực hiện dự án sẽ kết thúc vào năm 2011, khi đó Khu nhà ở sẽ là khu đô thị mới phát triển đồng bộ và hoàn chỉnh với quy mô dân số khoảng 3.860-4.050 người.
